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Bauprojekt in der Nähe von Padua

37067 Valeggio Sul Mincio, Italien
3.000.000 €

5302
9.610 m²
  • Das stillgelegte Industriegebiet ist laut Artikel 37 NTA des PRG zur Umnutzung in Wohnraumflächen vorgesehen. Die 9.535 qm Fläche sollen wie folgt aufgeteilt werden:
    8.259 qm Wohnraum
    167 qm Straßennetz
    792 qm öffentliche Einrichtungen
    316 qm öffentliche Grünflächen
    Vom Stadtbauamt sind 2011 folgende Volumen vorgesehen:
    Wohnraum 16.500 kubikmeter
    Grüner Wohnraum 1.278 qm
    Parkplätze 510 qm
    Straßen mit Gehsteigen 1.270 qm
  • Flächen

    • Gesamtfläche: 9.610 m²
    • Einliegerwohnung: ja
    • Stellplatzart: Freiplatz
  • Im bestehenden Bauentwurf sind zwar die Bauvolumen für den Wohnraum vorgesehen, der Parkplatzbereich jedoch ist nicht zwingend als Tiefgarage vorgesehen. Was eine absolute Kostenerleichterung und auch Instandhaltung darstellt.

    Es sind 5 Gebäude mit EG, 1.OG, 2.OG und das Dach zu Mansarden ausgebaut in Planung. Die Garagen befinden sich alle überirdisch.
    Jedes Wohnhaus ist in 10 Wohneinheiten eingeteilt, sprich 50 insgesamt, mit eigenem Stellplatz.

    Außerdem ist die Errichtung von städtebaulichen Anforderungen wie Grünfläche, Straßen, Parkplätzen, technische Erschließung, als auch eine Schallschutzwand gegen die Tangenziale vorgesehen.
    Die Wohngebäude sind mit Privatgärten, Geh- & Zufahrtswegen, Einzäunungen und dem Anschluß an die technische Erschließung geplant.

    • Badausstattung: Dusche
    • Einliegerwohnung
    • Klimaanlage
  • Das Grundstück befindet sich in einem Vorort von Padua in Nähe der Tangenziale Ovest Corso Australia. In unmittelbarer Umgebung liegen Grundschulen und weiterführende Schulen, Kirche, öffentliche Einrichtungen wie eine Bibliothek, etc.
    Bishin zu sportlichen Angeboten wie Tennis und Schwimmbäder sowie Geschäften und Supermärkten und dem Krankenhaus Brusegana.

    Das Wohnbaugebiet ist bunt gemischt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern gibt es alles. Auch landwirtschaftlicher Anbau ist in der Umgebung vertreten.

    Die Zufahrtsstraße ist die Via Pioveghetto, die mit einer Brücke direkt über die Tangenziale auch mit dem Stadtzentrum von Padua verbunden ist.

    • Kaufpreis: 3.000.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %

Dein Kontakt bei uns

Peter Andres
Andres Immobilien
Birkenweg 40, 83334 Inzell