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DAS IST DOCH MAL ETWAS ANDRES!! - 2 Doppelhaushälften der besonderen ART!

5020 Salzburg, Österreich
980.000 €

5285
2012
163 m²
173 m²
6
  • Fast direkt am Salzachkai gelegen befinden sich diese beiden Doppelhaushälften.
    Geeignet für Kapitalanleger oder anspruchsvolle Menschen, die, die besondere Lage der Immobilie zu schätzen wissen.

    Haus frei ab Ende 2016
    EUR 980.000,00
    Wohnfläche 163,00 qm
    + 30 qm Souterrain
    Garten 164,00 qm
    Doppelcarport

    Im DG ist eine zusätzliche Küche vorgesehen, womit eine Nutzung als Einliegerwohnung möglich wäre.

    Der Zufahrtsbereich asphaltiert, ebenso der Bereich der Stellplätze- Carports. Der Zugangsbereich zu den Häusern Estrichplatten auf Kies verlegt.

    Die Vorlegstufe beim Eingang ist als Stahlbetonplatte hergestellt und mit Natursteinbelag belegt.
    Terrasse: Stahlbeton mit Natursteinbelag

    Im Erdgeschoß, Obergeschoß, Dachgeschoß und Keller ist eine Fußbodenheizung eingebaut.
    Im Bad im OG ist zusätzlich ein Heizkörper, der an die Fußbodenheizung angeschlossen ist, eingebaut.
    Die Verteiler befinden sich in den jeweiligen Geschoßen.
    In den Wohnräumen ist zusätzlich ein Raumthermostat zur Ansteuerung der Heizkreise installiert.

    Beide Haushälften sind von der hochwertigen Ausstattung und Materialien
    z.B. Eichenparkett, geprägt.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 163 m²
    • Grundstücksfläche: 173 m²
    • Zimmer insgesamt: 6

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2012
  • Zusatzausstattung

    1.) Grundstücksfläche
    ca. 100m² größer
    2.) Innentüren stockbündig/ 2 Vollglastüren
    3.) Küche hochglanz weiß,
    Induktionsherd mit Grillplatte, Dampfgarer + Rohr, Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler
    4.) Keller
    Fliesen im Keller hochwertiger (90x45cm)
    Außenabgang mit Granit belegt, Glasüberdachung, Glasbrüstungen
    Lichtgraben mit Steinschlichtung, Fenster und Tür: zusätzliche Glasplatten als Einbruchschutz
    5.) Bad
    Großer Waschtischschrank mit Spiegel, ca. 2,00m
    Dusche verfliest mit Rinnenablauf
    6.) Dachgeschoß
    Derzeit noch nicht fertig ausgebaut, vorbereitet wie 51
    (ausbaubar nach Käuferwunsch)
    7.) Terrasse größer
    8.) Südseitige Fenster im Wohnzimmer und Stiegenhaus

    • Jahr der energetischen Sanierung: 2012
  • Aigen liegt am Südostrand der Stadt Salzburg und gilt als das Highlight im Bezug auf exklusives Wohnen. Sie leben in einer beschaulichen, ruhigen Gegend mit fantastischem Fernblick und sind gleichzeitig nur wenige Fussminuten von der Altstadt Salzburgs entfernt.
    Die Lage:

    Ca. 80 m zum Salzachkai und 800 m zur Getreidegasse bieten einen außergewöhnlichen Lifestyle und ein Lebensqualität für höchste Ansprüche.

    • Kaufpreis: 980.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %

Ihr Kontakt bei uns

Peter Andres
Andres Immobilien
Birkenweg 40, 83334 Inzell