DAS IST DOCH MAL ETWAS ANDRES - Villa mit herrlichem SEEBLICK!!!
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In Panoramalage, im Hinterland von Bardolino am Gardasee gelegen, bietet diese herrschaftliche Villa einen atemberaubenden Blick auf den Gardasee. Hier genießen Sie die Ruhe einer Wohngegend mit wenig Verkehr in den Sommermonaten.
Die Immobilie verfügt über große Außenbereiche, darunter einen großen privaten Pool, einen gepflegten Garten und Panoramaterrassen, die perfekt sind, um das Klima und die herrliche Aussicht auf den See und die umliegenden Hügel zu genießen.
Die Villa befindet sich nur wenige Minuten von allen Dienstleistungen wie Geschäften, Supermärkten und Restaurants entfernt, aber gleichzeitig in einer strategischen Lage, die es Ihnen ermöglicht, die Ruhe und Entspannung der Landschaft zu genießen, ohne vor allem im Sommer unter dem Touristenverkehr der Gegend leiden zu müssen.
Die Lage der Villa ist auch ideal für diejenigen, die Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren lieben, dank des Vorhandenseins zahlreicher Wege und Naturpfade in der Umgebung.
Das gesamte Grundstück des Objektes nimmt eine Fläche von 2000 Quadratmetern ein. Ursprünglich war die Villa eine Doppelhaushälfte, aber derzeit ist der Aufbau der, einer Einzelvilla. Es ist möglich, das Haus in zwei unabhängige Wohnungen mit bereits getrennten Eingängen und geeigneten Räumen zu unterteilen. -
Flächen
- Wohnfläche: 300 m²
- Grundstücksfläche: 2.000 m²
- Zimmer insgesamt: 9
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 5
- Außenstellplätze: 2
- Balkone: 1
- Terrassen: 5
Zustand & Erschließung
- Zustand: modernisiert
Sonstiges
Die Immobilie wird derzeit als eine Wohneinheit genutzt, das Haus kann jedoch in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt werden. Zwei separate Eingänge pro Etage sind bereits vorhanden.
Die Hauptmerkmale der Villa:
– großzügige Quadratmeterzahl;
– Möglichkeit, zwei Wohnungen zu erwerben;
– großer, gepflegter Garten, der Privatsphäre und Ruhe garantiert;
– Swimmingpool;
– ruhige Wohngegend abseits des Verkehrs;
– Panoramabereich;
– große, helle Schlafzimmer;
– Sauna;
– Klimaanlage im ganzen Haus;
– Alarmanlage;
– Erweiterungsprojekt genehmigt
Ein weiteres Highlight ist ein Erweiterungsprojekt von 1000 Kubikmetern, das bereits genehmigt wurde.- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
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Das Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 150 Quadratmetern und setzt sich wie folgt zusammen:
– Eingang von der Außenterrasse;
– großer und heller Wohnbereich mit Kamin;
– kleines Bad;
– Doppelzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon;
– Doppelzimmer mit Zugang zur Terrasse;
– Zweibettzimmer;
– Service-Badezimmer für den Schlafbereich;
– Waschküche mit privater Sauna und externem Zugang;Die erste Etage von weiteren 150 Quadratmetern ist sowohl von außen als auch von innen der Villa zugänglich:
– Eingang mit Flurbereich;
– helles Wohnzimmer mit großem Panoramafenster und Kamin;
– Kochnische, Küche;
– Service-Badezimmer mit Fenster;
– große Panoramaterrasse mit Kamin, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist;
– Doppelzimmer mit Hauptbadezimmer;
– Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und privatem Panoramabalkon;Das Äußere der Villa mit Swimmingpool:
Die Immobilie verfügt über zahlreiche Außenbereiche,
wie z. B.:
– Panoramaterrassen mit atemberaubendem Blick auf den Gardasee und einem großen, sehr gepflegten Garten.Terrassen und Balkone:
– im Erdgeschoss befinden sich drei Veranden;
– Im ersten Stock befinden sich zwei Terrassen und ein Balkon;Außenbereich der Villa:
Eine der Stärken ist der Garten, völlig flach, in ausgezeichnetem Zustand, der Privatsphäre und Ruhe garantiert.
Der Garten hat eine Fläche von ca. 2000 Quadratmetern;
Es gibt keine Garage, aber ein Carport mit zwei Parkplätzen ist vorhanden;Swimmingpool:
Die Villa verfügt über einen Swimmingpool mit einer Länge von 10 m und einer maximalen Höhe von 2,20 m.- Art der Ausstattung: gehoben
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
- Sicherheitstechnik: Alarmanlage
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BARDOLINO
Das charmante Dorf am Gardasee, wo Kunst und Traditionen mit Modernität und Spaß verschmelzen.Lassen Sie sich von der Harmonie seiner Farben überraschen. Hier treffen das kristallklare Wasser und die grünen Hügel auf bernsteinfarbene Sonnenuntergänge und das Purpur des Weins.
- Lage/Gebiet: 1A
- Ausblick: Seeblick
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- Kaufpreis: 1.700.000 €
- Hinweis zur Courtage: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: office@andres-immobilien.de
- Telefon: +49 151 17278718
- Weitere Informationen: https://www.andres-international.de
Ecker Strasse 38, 83334 Inzell