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DAS IST DOCH MAL WAS ANDRES!!! 3 ZIMMER-ERDGESCHOSSWOHNUNG IN TOLLER LAGE!!!!

83324 Ruhpolding, Deutschland
398.000 €

838 (1/838)
1976
95 m²
3
  • Schöne, helle 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoß mit großer Terrasse in ruhiger Lage von Ruhpolding.
    Durch das zusammenlegen von zwei kleinen Appartements entstand diese herrliche Wohnung mit ca. 88 qm Wohnfläche. Hier finden Sie:
    -2 Badezimmer, eines mit Wanne und Fenster, ein Innenbad mit Dusche, -einen Kochbereich, -ein Esszimmer mit Wohnbereich, -das große Schlafzimmer -das dritte Zimmer wird derzeit als als zweites Wohnzimmer genutzt.
    Aus beiden Wohnzimmern gelangen Sie auf die Terrasse mit herrlichem Bergblick.

    Im Untergeschoß befindet sich der Wasch,- Trockenraum und die 2 großen privaten Kellerräume.
    Außerdem gehören zur Wohnung eine Garage und ein Aussenstellplatz.

    Die Hausgemeinschaft ließ 2022 die alte Ölheizung durch eine neue Gastherme erneuern.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 95 m²
    • Kellerfläche: 18 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 2
    • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 20 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1976
    • Zustand: modernisiert
    • Bauweise: Massiv

    Sonstiges

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  • -2 Badezimmer
    -Garage
    -Stellplatz
    -ruhige Lage
    -Bus und Bahn fußläufig erreichbar

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
    • Gartennutzung
    • Wasch-/Trockenraum
    • Primärenergieträger: Gas
  • Die Gemeinde Ruhpolding liegt in den Chiemgauer Alpen und gehört zum oberbayerischen Landkreis Traunstein – und ist die größte flächenmäßige Gemeinde im Landkreis. Das verträumte, romantische Dorf mit seinen über 7000 Einwohnern und insgesamt 72 Ortsteilen liegt im Ruhpoldinger Talkessel, dem Miesenbacher Tal.
    Ruhpolding ist ein überregional bekannter Kur- und Fremdenverkehrsort. Zudem erlangte Ruhpolding durch die Wintersportveranstaltungen, allen voran durch das Biathlon, inzwischen internationale Bekanntheit.
    Aufgrund der Lage zwischen München und Salzburg sowie in der direkten Nähe sowohl zum Chiemsee als auch zu den Bergen profitieren Besucher und Anwohner von den facettenreichen Freizeitangeboten in der Umgebung.
    Tosende Wasserfälle, die „Klein-Kanada“ genannte Drei-Seen-Landschaft, der „Zauberwald“ und ein weites Netz von Berg-, Wander- und Radwegen laden zum Entschleunigen und Entdecken einmaliger Naturerlebnisse in Ruhpolding ein. Beim Einatmen der reinen Bergluft tanken Körper, Geist und Seele neue Energie.

    • Ausblick: Bergblick
    • Kaufpreis: 398.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %

Dein Kontakt bei uns

Peter Andres
Hauptstraße 28, 83324 Ruhpolding