DAS IST DOCH MAL WAS ANDRES !! Agritourismo/ B&B/ Tourist Resort/ Countryhouse
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Wunderschöne restaurierte mittelalterliche Anlage von ca. 1000qm, in Panoramalage in einem Tal gelegen. 9 km von Montone enfernt.
Das Anwesen besteht aus 4 Steingebäuden; einem Hauptwohnsitz, komplett restauriert und 3 Nebengebäuden, von denen 2 davon restauriert wurden und derzeit als Ferienhäuser vermietet werden.
Umgeben von 20 Hektar Land ist das Anwesen mit Stallungen, Heustadel und einem 20×40 m Sandplatz/Dressurarena ausgestattet.
Neben Wohn,- und Beherbergungszwecken könnte das Grundstück auch als Reitschule oder für andere reiterliche Aktivitäten genutzt werden. -
Flächen
- Wohnfläche: 940 m²
- Grundstücksfläche: 200.000 m²
- Zimmer insgesamt: 20
- Schlafzimmer: 12
- Badezimmer: 13
- Einliegerwohnung: ja
Zustand & Erschließung
- Zustand: renoviert
- Bauweise: Massiv
Sonstiges
Wasserversorgung durch einen privaten Brunnen und eine Quelle.
Heizung und Küche von Lpg mit Erdtank versorgt; unabhängige Boiler in jedem Gebäude für Heizung/Warmwasser.
Vorschriftsmäßige elektrische Anlage: 30 kW Stromversorgung, plus ein automatisches Notstromaggregat von 30 kW.
Telefon: Das Haupthaus mit Festnetzanschluss. Gutes Handysignal.
ADSL-Internet verfügbar. -
Das Anwesen besteht aus 4 unabhängigen Gebäuden, von denen 3 vollständig restauriert wurden. In der Anlage befinden sich derzeit 12 Schlafzimmer und 13 Badezimmer.
Das Haupthaus von ca. 490 qm auf 4 Ebenen, plus einem kleinen Keller mit Abstellraum, und besteht aus 4 Schlafzimmern mit 3 Bädern (2 ensuite), einem Arbeitszimmer/Schlafzimmer, einer ausgestatteten Küche, einem Esszimmer, einem großen Wohnzimmer mit Steinkamin, einer Bibliothek, einem Büro, einem Spielzimmer, Fitnessraum, Billard, Wäscherei, Gäste-WC, Technikraum und unabhängige Servicewohnung für das Personal.
Die renovierte zweistöckige alte Scheune mit einer Größe von ca. 226 m² besteht aus Wohnküche, 4 Doppelzimmern, jedes mit eigenem Bad, Wohnzimmer im ersten Stock mit Zugang zum Garten und zum Pool.
Ein drittes Wohnhaus auf drei Etagen, ca. 224 qm, besteht aus Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Doppelschlafzimmern, jedes mit eigenem Bad (und Jacuzzi), WC/Wäsche, Werkstatt, Fahrradschuppen, 2 Garagen.
Es gibt auch einen alten Tabaktrockner von ca. 79 qm zu renovieren.Zu den Außenbereichen gehören schöne Gärten mit altem Baum- und Pflanzenbestand, bereichert durch viele Ruhebereiche und Terrassen, sowie durch zwei Swimmingpools von 5 x 10 Metern.
Umgeben von ca. 20 Hektar Land, davon 6 Hektar eingezäuntes Weideland, umfasst Tenuta Alba auch verschiedene Reitanlagen: 9 Boxen (6 Holz-, 3 Ziegelsteine), eine große Scheune, überdachter Bereich für Hufschmied, Traktorunterstand, sowie als 20m x 40m Allwetter-Sandschule/Dressurarena.Reparaturzustand:
Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und die bei der Renovierung verwendeten Materialien wurden hauptsächlich wiederverwendet und gut ausgewählt, ein schönes Beispiel der umbrischen Tradition.- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Gas, Elektro
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- Primärenergieträger: Gas, Elektro
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Tenuta Alba liegt inmitten der Natur, in absolut ruhiger Gegend, 9km von Motone entfernt, einem herrlichen Dorf mit vielen kulturellen und gastronomischen Veranstaltungen. Im Ort gibt es Bars, ausgezeichnete Restaurants, Post und Banken.
Das winzige Dorf Montone ist schon oft als eines der schönsten Dörfer in ganz Italien gekürt worden. Und nur ein einziger Blick auf das Dorf genügt, um zu verstehen, warum. Das auf einem Hügel liegende Dorf ist mit seiner reichen Geschichte ein bezaubernder Ort für einen Besuch. Hier können Sie die Zeit damit verbringen, die steilen Stufen im Ort hinaufzusteigen, die hinreißende Aussicht zu genießen, es sich in familiengeführten Restaurants gut gehen zu lassen und die örtliche Geschichte näher kennenzulernen.Montone liegt 482 Meter über dem Meeresspiegel und ist zwischen dem Tiber und dem Fluss Carpina eingebettet. Schlendern Sie durch die kopfsteingepflasterten Straßen, die, weil sie sehr steil sind und oft auch Stufen haben, erfreulicherweise verkehrsberuhigt sind. Gehen Sie durch die mittelalterlichen Stadtmauern in das kleine Zentrum hinein, dessen Charme und Schönheit einfach umwerfend sind. Schauen Sie nach oben zu den hübschen, mit Blumen geschmückten schmiedeeisernen Balkonen an den dicht beieinanderstehenden Häusern und sehen Sie sich nach Handwerkerateliers um, in denen traditionelle umbrische Produkte angeboten werden. Machen Sie es sich während Ihrer Reise nach Montone auf eine der Café-Terrassen an der malerischen Piazza Fortebraccio bequem und beobachten Sie das bunte Treiben der Leute.
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- Kaufpreis: 1.980.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
- MwSt.-Satz: 19 %
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