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DAS IST DOCH MAL WAS ANDRES!! Appartements - NEUBAU in Novigrad

52466 Novigrad, Kroatien
285.000 €

112 (1/112)
2021
97 m²
3
  • Neubau Appartementhaus mit 8 Wohneinheiten in NOVIGRAD – Istrien.
    Teilweise mit Meerblick in Zentrumslage des Ortes Novigrad, ca. 1km vom Meer entfernt, an der herrlichen Westküste Istriens in Kroatien.
    Die Appartements im Erdgeschoss haben einen schönen Garten, die Appartements im 1. und 2. Stock große Terrassen.
    Die Penthouse Wohnungen im 2. Stock bieten einen überragenden Meerblick und sind exklusive Raritäten in dieser Größe, Lage und Raumaufteilung – Appartement Nr. 8 sogar mit Dusche auf der 69qm großen Terrasse.
    Das Haus und die Wohnungen wurden mit modernster Technik ausgestattet – Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, mehrere Klimaanlagen pro Wohnung, elektr. Rollläden, große Schiebetüren zu den Terrassen!! Die Ausstattung der Böden in den Appartements, Bädern und Terrassen ist mit hochwertigstem Marmor und Keramik. In den Schlafzimmern wurde Parkettboden verwendet.
    Im Kaufpreis pro Appartement sind 2 Stellplätze und ein kleines Kellerabteil inbegriffen!!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 97,05 m²
    • Gesamtfläche: 107,25 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Terrassen: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 20,4 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2021
    • Zustand: Erstbezug

    Sonstiges

    – Appartements NEUBAU
    – 8 Wohneinheiten
    -gehoben
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
  • Erdgeschoss:
    Appartement 1; verkauft!

    Appartement 2: EUR 285.000,-
    1. Flur: 10,40qm
    2. Abstellraum: 4,05qm
    3. Gäste – WC: 3,85qm
    4. Bad : 6,80qm
    5. Schlafzimmer: 12,10qm
    6. Schlafzimmer: 11,55qm
    7. Küche, Essbereich, Wohnzimmer: 37,60qm
    8. überdachte Terrasse: 20,40qm
    zusätzlich ca. 160qm Garten mit Zaun

    Appartement 3: EUR 285.000,-
    1. Flur: 10,40qm
    2. Abstellraum: 5,80qm
    3. Gäste – WC: 3,10qm
    4. Bad : 6,15qm
    5. Schlafzimmer: 11,40qm
    6. Schlafzimmer: 11,20qm
    7. Küche, Essbereich, Wohnzimmer: 35,80qm
    8. überdachte Terrasse: 23,30qm
    zusätzlich ca. 200qm Garten mit Zaun

    Erster Stock:
    Appartement 4: EUR 275.000,-
    1. Flur: 9,60qm
    2. Abstellraum: 4,05qm
    3. Gäste – WC: 2,80qm
    4. Bad : 5,90qm
    5. Schlafzimmer: 11,15qm
    6. Schlafzimmer: 10,95qm
    7. Küche, Essbereich, Wohnzimmer: 43,35qm
    8. überdachte Terrasse: 20,25qm
    Gesamtfläche inkl. Terrasse: 106,45qm.

    Appartement 5: EUR 275.000,-
    1. Flur: 10,90qm
    2. Abstellraum: 4,05qm
    3.Gäste – WC: 3,85qm
    4. Bad : 6,80qm
    5. Schlafzimmer: 12,10qm
    6. Schlafzimmer: 11,55qm
    7. Küche, Essbereich, Wohnzimmer: 37,60qm
    8. überdachte Terrasse: 20,40qm
    Gesamtfläche inkl. Terrasse: 107,25qm.

    Appartement 6: EUR 275.000,-
    1. Flur: 10,40qm
    2. Abstellraum: 5,80qm
    3. Gäste – WC: 3,10qm
    4. Bad : 6,15qm
    5. Schlafzimmer: 11,40qm
    6. Schlafzimmer: 11,20qm
    7. Küche, Essbereich, Wohnzimmer: 35,80qm
    8. überdachte Terrasse: 23,30qm
    Gesamtfläche inkl. Terrasse: 107,15qm.

    Penthouse Wohnungen 2. Stock:
    Appartement 7: EUR 335.000,-
    1. Flur: 9,60qm
    2. Abstellraum: 2,45qm
    3. Gäste – WC: 2,80qm
    4. Bad 1: 5,90qm
    5. Bad 2: 5,15qm
    6. Schlafzimmer: 11,15qm
    7. Schlafzimmer: 10,95qm
    8. Schlafzimmer: 10,20qm
    9. Küche, Essbereich, Wohnzimmer: 43,35qm
    10. überdachte Terrasse: 13,80qm
    11. Terrasse: 11,45qm
    Gesamtfläche inkl. Terrassen: 126,80qm.

    Appartement 8: EUR 525.000,-
    1. Flur: 20,20qm
    2. Abstellraum: 3,15qm
    3. Gäste – WC: 3,90qm
    4. Bad : 6,10qm
    5. Schlafzimmer: 11,40qm
    6. Schlafzimmer: 11,20qm
    7. Schlafzimmer: 14,20qm
    8. Küche, Essbereich, Wohnzimmer: 64,55qm
    9. überdachte Terrasse: 40,90qm
    10. Terrasse: 28,10qm
    Gesamtfläche inkl. Terrassen: 203,70qm.

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Bodenbelag: Parkett, Marmor
    • Küche: Offene Küche
    • Klimaanlage
  • Novigrad ist eine kleine Stadt in Dalmatien, ca. 34 km von Zadar entfernt und liegt an der Mündung des Draga Bachs in das sogenannte Novigradsko More (Novigrader Meer). Die kleine Stadt entstand auf den Resten einer Festung, welche sich von der Spitze des Bergs bin hinunter zum Meer erstreckt.

    Die historische Kleinstadt schlängelt sich entlang eines 1 km tiefen Meeresfjords, der durch seine smaragdgrüne Farbe und schimmerndes Gewässer besticht. Eingebettet zwischen dem Velebitgebirge und den alten Stadtmauern, versprüht diese Stadt märchenhafte Romantik und überwältigende Ausgelassenheit.

    In Novigrad dominiert das mediterrane Flair, geprägt von den alten, malerischen Steinhäusern und deren engen Gassen. Der Hafen des Städtchens Novigrad beherbergt zahlreiche, kleine Fischerboote und ist für die einheimischen Fischer von großer Bedeutung.
    Zahlreiche Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen während der Sommermonate verwandeln Novigrad in eine lebhafte Stadt mit positiver Energie und mitreißender Lebenslust.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 285.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %

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Peter Andres
Hauptstraße 28, 83324 Ruhpolding