DAS IST DOCH MAL WAS ANDRES!!! Einzelvilla mit zusätzlichem Chalet!
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Es handelt sich um eine einzigartige Lösung, bestehend aus einer Einzelvilla und einem unabhängigen Chalet.
Wir befinden uns speziell in Prun di Negrar di Valpolicella, zwischen Weinbergen, Hügeln und wunderschöne Landschaften.
Diejenigen, die sich dafür entscheiden, in dieser Ecke des Paradieses zu leben, können eine hohe Lebensqualität genießen
Erhöht, geprägt von Ruhe und Harmonie mit der Natur.
Die Gegend ist ideal für diejenigen, die einen Rückzugsort abseits der Hektik des städtischen Lebens suchen und dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum von Negrar di Valpolicella entfernt sein möchten. -
Flächen
- Wohnfläche: 326 m²
- Grundstücksfläche: 6.000 m²
- Nutzfläche: 400 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 4
- Etagen: 3
- Einliegerwohnung: ja
- Außenstellplätze: 4
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift der Vertraulichkeitserklärung und/oder des Objekt-Exposés oder der Besichtigungsbestätigung. Die Höhe der Courtage in Höhe von 4 % zuzüglich Umsatzsteuer, ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. -
Das Gesamtgrundstück von 7.000 Quadratmetern ist eine echte Oase des Raumes, in der es zwei
Einfamilienhäuser, die verschiedene Möglichkeiten bieten, gibt
.
Hauptvilla
Das Hauptanwesen ist ein Herrenhaus, das sich über drei verschiedene Ebenen erstreckt, gut gestaltet, um jedem Wohnbedarf gerecht zu werden. Es setzt sich wie folgt zusammen:
Untergeschoss: Nebenräume, darunter ein Keller, eine funktionale Waschküche, eine Taverne und eine geräumige Garage. Diese Räume bieten nicht nur Funktionalität, sondern auch die Möglichkeit, das Haus weiter nach eigenem Geschmack zu gestalten.Erdgeschoss: ein großes Wohnzimmer mit Kamin, die Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad.
Erster Stock: geräumiges und vielseitiges Dachgeschoss, ausgestattet mit einem zusätzlichen Badezimmer. Diese
Ebene stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, einen gesonderten Raum für Gäste, einen Arbeitsbereich oder einfach ein Entspannungsbereich, zu schaffen.Die Innenausstattung ist modern und gepflegt.
Die Außendämmung, zusammen mit der Revision des Steindaches, macht dies zu einem Zuhause, dass nicht nur schön, sondern auch energieeffizient ist.Freistehendes Chalet
An das Anwesen angeschlossen ist auch ein schönes, völlig unabhängiges Chalet von etwa 70 Quadratmeter mit einer externen Veranda.
Bestehend aus drei Zimmern, ist dieses Chalet eine ausgezeichnete Unterkunft.
Dieses zusätzliche Raumangebot, bietet Flexibilität und ermöglicht es Ihnen, diesen Raum für Gäste, für Veranstaltungen oder auch für kurzfristige Vermietungen, nutzen zu können.Geräteschuppen
Auf dem Grundstück, gibt es einen großzügigen Geräteschuppen von ca. 60m². Dieser bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte und Zubehör.- Art der Ausstattung: Standard
- Küche: Einbauküche
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Prun di Negrar ist ein kleiner Weiler in strategisch günstiger Lage inmitten der Natur in den grünen Hügeln des Valpolicella.
Die Ruhe des historischen Dorfes, gepaart mit
dem Vorhandensein wichtiger Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, macht diesen Bereich ideal für diejenigen, die nach einem Zufluchtsort vor der Hektik der Stadt suchen, ohne auf den gewohnten Komfort zu verzichten.Die Immobilie ist bequem über eine asphaltierte Straße erreichbar.
Alle Dienstleistungen finden Sie in der Nähe:
Bushaltestellen sind nur 200 Meter entfernt,
auch für schulische Zwecke genutzt.
Lebensmittelgeschäfte und Bars sind nur wenige Minuten entfernt.- Ausblick: Fernblick
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- Kaufpreis: 615.000 €
- Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: office@andres-immobilien.de
- Telefon: +49 151 17278718
- Weitere Informationen: https://www.andres-international.de
Ecker Strasse 38, 83334 Inzell