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DAS IST DOCH MAL WAS ANDRES!!! Hotel mit Restaurant im Herzen der Euganeischen Hügel!!

35031 Abano, Italien
Preis auf Anfrage

353 (1/353)
502 m²
2.487 m²
22
  • Hotel mit Restaurant im Herzen der eugenieschen Hügel gelegen. Kaufpreis auf Anfrage!!
    Nur 9 min. von der Autobahn entfernt.
    Geeignet für Gäste (Wandern, Golf, Radfahren und Reiten), die auf das Wohlbefinden und entschleunigen ausgerichtet sind, (Thermen und Natur), Kultur- und Speise- und Weinrouten.
    Das bestens eingeführte Haus wird bereits seit 66 Jahren , von nur zwei verschiedenen Familien geführt: ein Zeichen für hervorragende kontinuierliche Ergebnisse.

    HOCHGESCHOSS (Hauptgebäude) für insgesamt 502,49 m2 Nettoinnenfläche:
    -Aufzug
    -Hoteleingang 50,10 qm
    -5 Badezimmer 40,86 qm (plus 2 vorbereitet) – zwei Abstellräume 97,57 qm
    -Esszimmer 46,20 Quadratmeter
    -21,17 qm Flur
    -Restaurantraum von 125,73 m2
    -62,84 qm Küche
    -Balken 37,64 m2
    -Kleiderschrank 20,38 m2
    -7,73 m2 Veranda
    -Terrasse 147,59

    DOPPELGESCHOSS (Gebäude A) für insgesamt 70,83 qm netto:
    -1 Badezimmer 3,45 m2
    -1 Abstellraum 34,87 m2
    -Wärmekraftwerk 32,51 m2

    ERSTER STOCK (Hauptgebäude) für insgesamt 520,03 qm netto: -Aufzug
    -23 Badezimmer
    -22 Zimmer
    -18 Balkone

    ERSTER STOCK (Gebäude A) für insgesamt 57,07 qm netto : -Eingang 18,15 qm
    -Abstellraum 38,92 Quadratmeter

    UNTERGESCHOSS (Hauptgebäude) für insgesamt 859,08 Quadratmeter netto: -Aufzug
    -3 Schränke für insgesamt 43,99 Quadratmeter;
    -3 Speisekammern für insgesamt 34,66 Quadratmeter;
    -2 Keller für insgesamt 97,2 Quadratmeter;
    -2 Garagen für insgesamt 242,44 Quadratmeter; – Ankleideraum von 5,96 Quadratmetern;

    Diese Immobilieneinheit hat eine Gesamtnettofläche von:
    -2.487 Quadratmetern. -Terrassenfläche 147,59 qm;
    -Gartenfläche 1.128 qm
    -Interne Sitzplätze: 120 -Externe Sitzplätze: 40
    -ca. 28 Außenparkplätze
    -Interne Parkplätze 8
    -Alle Zimmer sind komplett mit Bad, Heiz- und Kühlsystem, Telefon und Fernseher ausgestattet. -Möglichkeit, ein Schwimmbad zu schaffen.

    Für die Leitung des Unternehmens werden vier feste Personen benötigt (1 Empfangsdame, 1 Zimmermädchen, 1 Koch, 1 Kellner für das Restaurant) und bei Bedarf ebenso viele Unterstützung.
    Ausführungen:
    Komplette Renovierung und Einhaltung im Jahr 2009 abgeschlossen. Das Objekt wird schlüsselfertig verkauft, komplett mit allem.
  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 2.487 m²
    • Gesamtfläche: 502,49 m²
    • Zimmer insgesamt: 22
    • Badezimmer: 29
    • Etagen: 3
    • Etage: 3
    • Art der Ausstattung: gehoben
  • Abano Terme
    Ein seit über 2000 Jahren wegen seines Thermalwassers geschätztes Urlaubsziel
    Abano Terme, das wichtigste und älteste Thermalzentrum Europas, befindet sich in einer bezaubernden Lage am Fuße der Euganeischen Hügel, mitten in der Region Venetien.

    Der Name stammt aus dem Griechischen “à ponos” und bedeutet „der vom Schmerz befreit“. Bereits in ihrem Namen finden wir also die wahre Berufung der Stadt.
    Das Gemeindegebiet erstreckt sich über eine Fläche von 21,57 km2 und ist vorwiegend eben. Die durchschnittliche Höhe beträgt 14 Meter über dem Meeresspiegel.
    Eine Ausnahme dazu bilden einige Hügel, wie etwa der Monte Daniele, auf dessen Spitze sich das auch zu Fuß leicht vom Thermalzentrum zu erreichende, anmutige Kloster der Benediktinerschwestern befindet und der Monte Ortone, an dessen Hang sich das gleichnamige Dorf Monteortone befindet, das rund um die Marienwallfahrtskirche entstanden ist.
    Das Klima von Abano ist Großteils des Jahres mild, die Jahresdurchschnittstemperatur beträgt 14°C. Der Himmel ist oft wolkenlos und sonnig.

    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises
    • MwSt.-Satz: 19 %

Dein Kontakt bei uns

Peter Andres
Hauptstraße 28, 83324 Ruhpolding