DAS IST DOCH MAL WAS ANDRES!! "IL GIARDINO DEL PORCINAI" Villa, Landhaus mit Park.
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Prächtiges Anwesen inmitten eines Parks von absoluter Bedeutung (über 3,5 Hektar), der zu den schönsten Kreationen des weltberühmten Landschaftsarchitekten Pietro Porcinai zählt.
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Flächen
- Wohnfläche: 650 m²
- Grundstücksfläche: 13.000 m²
- Zimmer insgesamt: 12
- Schlafzimmer: 9
- Badezimmer: 9
- Einliegerwohnung: ja
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1700
- Bauweise: Massiv
Sonstiges
Stadtwasser plus Wasserpumpsystem aus einem privaten Teich zur Bewässerung.
Internet-ADSL.
Heizung über 3 unabhängige Boiler, die an Flüssiggas angeschlossen sind; Heizungs- und Elektrosysteme müssen möglicherweise aufgerüstet werden.
Die Schlafzimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet. -
Die Villa „Il Giardino del Porcinai“ ist eingebettet in einen Garten von majestätischer Schönheit, der noch heute genau dem ursprünglichen Entwurf des Landschaftsarchitekten Pietro Porcinai folgt, von dem sie wahrscheinlich als die schönste Schöpfung Umbriens gilt.
Geschlossen von zwei elektrischen Toren inmitten der Vegetation, ist das Anwesen von außen kaum sichtbar und zeigt sich im Einklang mit den Vorstellungen von Porcinai nach und nach:
Das anfängliche Understatement wird der unmittelbaren szenografischen Wirkung vorgezogen.
Die Villa stammt aus dem Jahr 1700 und ist über einen Eingang auf der Parkebene erreichbar, ein charakteristischer Korridor mit Tonnengewölbe, der zu den Treppenaufgängen ins Obergeschoss führt. Hier gibt es eine große Küche, ein Gäste-WC, ein Doppelwohnzimmer mit altem Kamin, einen Essbereich mit charakteristischen Rundbogenfenstern und den spektakulären beheizten Wintergarten, eine ideale Fortsetzung des umliegenden Gartens, getrennt durch Glasschiebefenster, die auf den Pool gepfropft; Letzteres, das von separaten Umkleidekabinen und WCs bedient wird, ist wunderbar in den schönen Teich integriert, der mit Seerosen und Lotusblumen geschmückt ist.
Vom Wintergarten betritt man die untere Ebene, wo ein schönes Spielzimmer mit sehr hellen Fenstern gebaut wurde, zu dem auch ein Billardtisch aus dem 19. Jahrhundert gehört; Auf der gleichen Ebene befindet sich auch der SPA mit Hamam, Sauna, Bad und Duschen.
Im ersten Stock der Villa befinden sich 3 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern, während sich im zweiten Stock 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.
Die Wohnung des Hausmeisters befindet sich auf der unteren Ebene der Villa mit Blick auf den Parkplatz. Es umfasst den Ess-/Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Völlig unabhängig und ausgestattet mit einer eigenen unabhängigen Auffahrt, gibt es auch einen schönen renovierten Wachturm, der aus einer Küche / Esszimmer, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht.
Das Anwesen bietet auch einen schönen Panorama-Whirlpool, einen Tennisplatz; Es gibt auch einen 120 m² großen Anbau.- Art der Ausstattung: luxuriös
- Befeuerung: Flüssiggas (eigener Tank)
- Bodenbelag: Fliesen, Stein, Terrakotta
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- Primärenergieträger: Flüssiggas (eigener Tank)
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Auf einem Hügel mit Blick auf das antike Dorf Corciano gelegen, genießt „Il Giardino del Porcinai“ eine ausgezeichnete Privatsphäre, obwohl es sowohl von der Autobahn als auch von Perugia, Magione und dem Lago Trasimeno leicht zu erreichen ist.
In sehr gutem Zustand verfügt dieses Anwesen über insgesamt 9 Schlafzimmer und 9 Bäder, aufgeteilt auf die Hauptvilla und die beiden Nebengebäude, und zeichnet sich nicht nur durch den herrlichen Park, sondern auch durch einen einzigartigen Wintergarten, Swimmingpool, Teich, Whirlpool und Tennisplatz.
- Ausblick: Fernblick
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- Kaufpreis: 1.900.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
- MwSt.-Satz: 19 %
Dein Kontakt bei uns
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