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DAS IST DOCH MAL WAS ANDRES!!! "IL PARCO INCANTATO" Prachtvolles Anwesen mit 4 Gebäuden Agritourismo/ B&B/ Countryhouse

06019 Umbertide, Italien
1.490.000 €

154 (1/154)
800 m²
4.000 m²
15
  • Prachtvolles Anwesen spätmittelalterlichen Ursprungs, bestehend aus 4 unabhängigen Gebäuden mit einer Gesamtfläche von ca. 800 Quadratmetern, umgeben von einem herrlichen Park und bereichert von einem herrlichen Infinity-Pool.

    „Il Parco Incantato“ wurde von seinem jetzigen Besitzer sorgfältig restauriert und ist derzeit in 5 Einheiten mit insgesamt 10 Schlafzimmern unterteilt. Es ist nicht nur ein großartiges Zuhause für eine oder mehrere Familien, sondern eignet sich auch als touristische Unterkunft auf hohem Niveau.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 800 m²
    • Grundstücksfläche: 4.000 m²
    • Zimmer insgesamt: 15
    • Schlafzimmer: 10
    • Badezimmer: 10

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: renoviert
    • Bauweise: Massiv

    Sonstiges

    Das Anwesen wird mit Strom versorgt, mit einer Leistung von 18 kw.
    Die Beheizung der einzelnen Einheiten erfolgt über Radiatoren, die von Flüssiggaskesseln betrieben werden.
    Wasser wird von einer privaten Quelle mit einer angemessenen Verfügbarkeit geliefert; Es ist möglich, einen zusätzlichen Brunnen zu graben.
    Für die Gartenbewässerung steht ein großer Regenwasserspeicher zur Verfügung.
    ADSL-Internet und Telefon vorhanden.
    „Il Parco Incantato“ eignet sich als Herrenhaus für eine oder mehrere Familien, die in einer herrlichen und unberührten Umgebung leben möchten; derzeit wird ein Teil des Anwesens als Hauptwohnsitz des Eigentümers genutzt und die anderen Gebäude werden in der touristischen Saison erfolgreich vermietet.
  • „Il Parco Incantato“ ist ein faszinierendes Anwesen in dominanter und absolut unberührter Lage mit atemberaubendem Blick auf die grünen Hügel mit Türmen, Weilern und Burgen.
    Dieser Komplex antiker Gebäude, der erstaunlich gut erhalten ist, empfängt den Besucher sofort mit einem Wirbel aus Farben und Düften, wahre Geschenke seines wunderschönen Gartens: ein echtes Eden.

    Die ursprüngliche Gründung dieser Stätte geht wahrscheinlich auf das 14. Jahrhundert zurück, was durch eine alte Olivenmühle bezeugt wird; Die anderen 3 Gebäude, aus denen das Anwesen besteht, wurden in den letzten zwei Jahrhunderten um den mit Terrakotta gepflasterten Innenhof herum errichtet.

    Das größte Gebäude stammt aus dem Jahr 1800 und erstreckt sich über 3 Ebenen mit einer Gesamtfläche von etwa 400 Quadratmetern. Auf der unteren Etage befindet sich eine unabhängige Einheit, bestehend aus einem großen Ess- / Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, zusätzlich zu dem wunderschönen Außenbereich, der von einer fantastischen Pergola mit Weinreben und Glyzinien geschützt wird. Auf den beiden oberen Ebenen befindet sich eine große Wohnung bestehend aus einer Küche mit Kamin, Wohnzimmer, 4 Schlafzimmern und 3 Bädern.

    Das zweite Gebäude (200 m²) wird derzeit vom Eigentümer genutzt; Es ist mit einer separaten Auffahrt versehen, um die Privatsphäre zu erhöhen. Es verfügt über eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Waschküche / Speisekammer, ein Gäste-WC, ein Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad, ein Arbeitszimmer und ein weiteres Schlafzimmer mit Bad.

    Die alte Mühle ist ein Gebäude auf zwei Ebenen mit einer überdachten Fläche von ca. 125 Quadratmetern. Auf der oberen Ebene befindet sich ein schönes Studio-Apartment bestehend aus einer Kochnische, einem Bett und einem Badezimmer zusätzlich zur Außenveranda; Auf der unteren Etage befindet sich eine zusätzliche unabhängige Einheit mit Kochnische, Wohn- / Schlafzimmer und Bad.

    Das kleinere der 4 Gebäude (75 m²) ist abgeschiedener und blickt nicht auf den Innenhof; Es besteht aus einem Schlafzimmer mit Bad im Erdgeschoss und einem Wohn- / Esszimmer mit Kochnische im ersten Stock.

    Die Außenräume des Il Parco Incantato werden durch den wunderschönen Infinity-Pool mit unschlagbarer Aussicht bereichert.

    Das Anwesen befindet sich in sehr gutem Zustand; die meisterhafte Restaurierung, die von 1993 bis 2000 durchgeführt wurde, hat es geschafft, den ursprünglichen Geist des Ortes absolut zu bewahren; die prachtvollen Steinfassaden, die Kletterrosen, der zentrale Innenhof aus Terrakotta mit Blick auf die verschiedenen Gebäude, die originalen Holzbalkendecken, die alten Terrakottaböden, die fachmännisch restaurierten alten Holztüren, die Nischen, die Bögen, die Säulen sind Elemente Das alles zusammen macht „Il Parco Incantato“ zu einem wirklich einzigartigen Anwesen und zu einem großartigen Erlebnis für jeden Besucher.

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Befeuerung: Elektro, Flüssiggas (eigener Tank)
    • Primärenergieträger: Elektro, Flüssiggas (eigener Tank)
  • Erreichbar über eine malerische Schotterstraße in gutem Zustand, befindet sich das Anwesen in einer großartigen Panorama- und unberührten Lage; andere Häuser liegen in einem Umkreis von 100/200 m, wodurch der Kontext nicht zu isoliert wird und gleichzeitig eine hervorragende Privatsphäre gewährleistet ist.
    Der berühmte Antognolla Golf Club mit seinem kurz vor der Eröffnung stehenden 5-Sterne-Hotel ist nur wenige Autominuten entfernt; Perugia und der internationale Flughafen sind weniger als 30 Minuten entfernt.
    Umbertide ist etwa 8 km entfernt, ebenso wie die Autobahn E45, über die Sie alle wichtigen Städte der Region bequem erreichen können

    • Kaufpreis: 1.490.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %

Dein Kontakt bei uns

Peter Andres
Hauptstraße 28, 83324 Ruhpolding