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DAS IST DOCH MAL WAS ANDRES!!!! "IL POGGIO VERDE" Weingut mit 45 Hektar Land

06014 Montone PG, Italien
1.970.000 €

161 (1/161)
2011
610 m²
450.000 m²
5
  • Weingut in Umbrien mit 45 Hektar Land; ein Firmengebäude, zwei Ruinen und ein Projekt für einen weiteren Weinkeller.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 610 m²
    • Grundstücksfläche: 450.000 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Badezimmer: 4

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2011
  • Weingut mit über 45 Hektar Land, davon ca. 6 Hektar Weinbaugebiet.
    Die anderen 39 Hektar bestehen aus: Olivenhainen (2,16 ha), Trüffelland (1,80 ha), Ackerland (9,50 ha) und Wald (25,96 ha).

    Das Anwesen umfasst ein neu gebautes Anwesen, in dem die Managementfunktion für das Weingut untergebracht ist, ein Verkostungsbereich, eine Lagerzone und ein Konferenzbereich sowie eine Garage.
    Es gibt bereits ein bereits genehmigtes Projekt, einen Keller zu bauen.

    Es gibt zwei wirklich romantische und eindrucksvolle Ruinen, sowohl in strategischer als auch in Panoramalage.
    Diese traditionsreiche Ruine mit einem großen „Fußabdruck“ bietet viele interessante Anlage- und Immobiliennutzungen sowohl für private als auch für gewerbliche Zwecke.

    Die Rebsorten sind: Syrah gepflanzt 2007 (1,36 ha), Friulano: gepflanzt 2007 (0,74 ha), Chardonnay gepflanzt 2010 (1,50 ha), Pinot Noir gepflanzt 2010 (1,30 ha), Chardonnay gepflanzt 2017 (0,65 ha) und Pinot Noir, gepflanzt 2017 (0,35 ha).
    Ein weiterer sehr vorteilhafter Punkt dieses traditionsreichen Weinguts in Umbrien ist die Möglichkeit, auf weiteren 3 ha neue Reben anzupflanzen.

    Die Hauptstruktur wurde unter Einhaltung der maximalen Vorsichtsmaßnahmen in Bezug auf eine erdbebensichere Gebäudekonstruktion errichtet. Die verwendeten Materialien für die Oberflächen sind auf maximale Energieeffizienz ausgerichtet, eine Seltenheit in diesen „typischen“ und traditionellen Rebeneigenschaften.

    Der Hof ist an das kommunale Wassernetz angeschlossen, zur Bewässerung besteht das Recht, auf einen natürlichen Wasservorrat und einen Tank zum Sammeln von Regenwasser zurückzugreifen.
    Die Beheizung erfolgt durch GPL-Gas mit zusätzlichen Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung.

    Das Unternehmen ist gut etabliert und hat die Möglichkeit, einige Aspekte zu erweitern und zu modifizieren, die als Zuhause im Unternehmen interessant sein könnten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, aufgrund der bereits genehmigten Bauvorhaben eine Boutique-Gasthausimmobilie mit der Möglichkeit des Baus eines Weinkellers zu erstellen.

    • Art der Ausstattung: gehoben
  • Weinberg und Bauernhof in der Nähe eines wunderschönen umbrischen historischen Zentrums, das sehr beliebt ist und von ständig wachsendem internationalen Interesse ist.
    E45, 3 km, Umbertide (6 km), Città di Castello (20 Minuten), Flughafen Perugia (30 Minuten) und Perugia selbst (30 Minuten), Arezzo (40 Minuten).

    • Kaufpreis: 1.970.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %

Dein Kontakt bei uns

Peter Andres
Hauptstraße 28, 83324 Ruhpolding