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DAS IST DOCH MAL WAS ANDRES!! Kapitalanlage 3 x 3 Zi-Wohnungen in Salzburg / Itzling !

5020 Salzburg, Österreich
1.700.000 €

73 (1/73)
2020
241 m²
9
  • Diese exklusiven 3-Zimmer Wohnungen befinden sich in zentraler Lage in Salzburg Itzling, sehr ruhig gelegen in einer Sackgasse.

    Nahversorger wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Apotheken und Banken erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig. Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich in nächster Nähe.

    Die Hochparterre-Wohnung und die Wohnung im Obergeschoß, bestehen aus einem großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe, Wohn- und Essbereich, geräumiges Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Bad mit begehbarer Regendusche und Toilette, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß sowie einem sonnigen Balkon.
    Im Gang finden Sie zudem noch einen weiterer Abstellraum.
    Die Dachgeschoss-Wohnung hat einen privatem Aufgang und besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe, Wohn- und Essbereich, geräumiges Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Bad mit begehbarer Dusche und Toilette, sowie einer Gäste-Toilette, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einem sonnigen Balkon. Von einem der Schlafzimmer führt eine Treppe in die Galerie, welche ganz individuell als Arbeitszimmer, Bücherei oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 241 m²
    • Zimmer insgesamt: 9
    • Etage: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2020
    • Zustand: nach Vereinbarung

    Sonstiges

    Sie erreichen Andres Immobilien unter 0049 (0) 8663 4191961.
    Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
  • Wohnung 1-Hochparterre
    3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,83 m2 Wohnnutzfläche im Hochparterre
    Balkon mit ca. 5,60 m2
    neu realisiert 2020
    hochwertiger Dielenparkettboden sowie stilvolle Fliesen
    exklusive Badausstattung, besondere Raumhöhe
    Fußbodenheizung
    Energieausweis vorhanden

    Wohnung 2_Obergeschoß
    3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,83 m2 Wohnnutzfläche im Hochparterre
    Balkon mit ca. 5,60 m2
    neu realisiert 2020
    hochwertiger Dielenparkettboden sowie stilvolle Fliesen
    exklusive Badausstattung, besondere Raumhöhe
    Fußbodenheizung
    Energieausweis vorhanden

    Wohnung 1-Dachgschoß
    3-Zimmer-Wohnung mit 92,5m2 Wohnnutzfläche
    Dachgeschoss zzgl. Galerie im Ausmaß von ca. 10 m2
    Balkon mit ca. 5,60 m2
    neu realisiert 2020
    hochwertiger Dielenparkettboden sowie stilvolle Fliesen
    exklusive Badausstattung, besondere Raumhöhe
    Fußbodenheizung
    Galerie
    Elektrische Dachflächenfenster
    Energieausweis vorhanden

    Zu allen Wohnung gehören ein Keller und ein großzügiger Abstellraum.
    Vervollständigt werden dieserWohnträume mit einem eigenen PKW-Stellplatz sowie einem Carport für Fahrräder.

    Um Ihnen weitere Auskünfte geben zu können, benötigen wir vollständige Kontaktdaten von Ihnen.

    Für weitere Auskünfte und eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Herr Peter Andres jederzeit gerne zur Verfügung.

    • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Offene Küche
    • Abstellraum
  • Eine Bushaltestelle ist ca. zwei Gehminuten entfernt. Die wunderschöne Salzburger Innenstadt erreichen Sie in ca. zehn Autominuten oder bequem mit dem Fahrrad. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist nur fünf Minuten entfernt.

    • Kaufpreis: 1.700.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %

Dein Kontakt bei uns

Peter Andres
Hauptstraße 28, 83324 Ruhpolding