Wohnimmobilie > Rustico
Zu Verkaufen

DAS IST DOCH MAL WAS ANDRES !!! "L`ANTICA FORTEZZA" Agritourismo/ B&B/ Countryhouse/ Tourist Resort

06010 Monte Santa Maria Tiberina, Italien
1.950.000 €

155 (1/155)
1400
590 m²
300.000 m²
15
  • Dieser wunderschöne Weiler hat eine Panoramalage mit einem einzigartigen 360 ° -Blick auf die herrlichen umbrisch-toskanischen Täler und bietet absolute Privatsphäre.

    Die sorgfältig restaurierte Anlage besteht aus einem großen Bauernhaus, einem zusätzlichen Steinhaus und einem Turm mittelalterlichen Ursprungs. Das Anwesen umfasst einen Swimmingpool, einen Tennisplatz und ca. 30 Hektar Land.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 590 m²
    • Grundstücksfläche: 300.000 m²
    • Zimmer insgesamt: 15
    • Schlafzimmer: 10
    • Badezimmer: 9

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1400
    • Zustand: renoviert
    • Bauweise: Massiv

    Sonstiges

    Das Anwesen ist ideal für eine private Residenz, ein Bauernhaus oder ein High-End-Landresort.
  • Das Bauernhaus beherbergt zwei große Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Stock mit separatem Eingang, die jedoch miteinander verbunden sind.
    Jede der beiden Wohnungen verfügt über zwei Doppelschlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche.
    Das zusätzliche Steinhaus besteht aus zwei Wohnungen, beide mit separatem Eingang im Erdgeschoss und jeweils bestehend aus zwei Doppelzimmern, zwei Bädern, Wohnzimmer und Küche.

    Der Turm hat drei Ebenen: Untergeschoss, Erdgeschoss und erster Stock, die durch eine Innentreppe verbunden sind.
    Im Untergeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Kamin, im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Esszimmer und das Badezimmer, und im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit Badezimmer.
    Die Terrasse über dem Turm bietet einen atemberaubenden 360°-Blick über eine Landschaft, die wie ein Gemälde aussieht.

    Die Restaurierung hat die traditionellen Materialien und die Herstellung wiedergewonnen und die Eigenschaften des Anwesens verbessert, während ein angenehmer Fluss zwischen den Innenräumen erhalten blieb.
    Der Weiler umfasst auch ein Schwimmbad, einen Tennisplatz und verfügt über etwa 30 Hektar Land mit etwa 500 Olivenbäumen.

    Absolute Privatsphäre wird durch das weitläufige Grundstück rund um die Gebäude garantiert.
    Bei der Renovierung wurde der Stil der alten umbrischen Bauernhäuser respektiert, mit unverputzten Steinfassaden, alten gebogenen Fliesen, Holzbalken an den Decken und originalen Kaminen. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung.

    Das Heizsystem ist mit unabhängigen LPG-Gaskesseln ausgestattet, die an die Heizkörper angeschlossen sind.

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Befeuerung: Flüssiggas (eigener Tank)
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
    • Primärenergieträger: Flüssiggas (eigener Tank)
  • Dieses schöne Anwesen befindet sich in außergewöhnlicher Lage mit einer atemberaubenden Aussicht. Die Zufahrtsstraße ist in gutem Zustand und endet am Grundstück.
    Die nächstgelegenen Städte sind Città di Castello, wo Sie alle Dienstleistungen einer größeren Stadt finden. Dann finden wir Citerna (eines der schönsten Dörfer Italiens) in 5 km Entfernung, 5 Minuten mit dem Auto. San Sepolcro ist 15 Minuten entfernt, Anghiari 20 Minuten, Arezzo 30 Minuten, Perugia 40 Minuten, Flughafen Perugia 35 Minuten. Florenz 1:30 Uhr, Rom 2:30 Uhr.

    • Kaufpreis: 1.950.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %

Dein Kontakt bei uns

Peter Andres
Hauptstraße 28, 83324 Ruhpolding