DAS IST DOCH MAL WAS ANDRES!!!! LUXUS-NEUBAU-PENTHOUSE IN SIRMIONE!!!!
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NEUBAU-PENTHOUSE mit großer DACHTERRASSE!!!!
Das Penthouse teilt sich auf in das große Wohn,- Esszimmer mit offener Küche, Hauptschlafzimmer mit Terrasse, zweites Schlafzimmer mit Doppelbett, Badezimmer mit Fenster, Hauswirtschaftsraum, Doppelgarage im Keller.
MODERNE Wohnanlage mit Pool nur 50 Meter vom Seeufer zwischen Desenzano del Garda und Sirmione entfernt. Diese Lösung kann ideal als Erstwohnsitz oder als komfortable Ferienhaus sein . -
Flächen
- Wohnfläche: 148 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Terrassen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2023
- Alter: Neubau
Sonstiges
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
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Erdbebensicheres Bauen, Wärmedämmung, Schalldämmung, Fußbodenheizung, mechanische Lüftung, Photovoltaikanlage, Zweifachverglasung, Aufzug, elektrische Rolladen, große Schiebefenster, Glasgeländer, Vorbereitung für Hausautomation, Vorbereitung Klimaanlage und Alarmanlage, Glasfaserkabel, Videogegensprechanlage, Satelliten-TV-System, Automatische Gartenbewässerung, , niedrige Betriebskosten, großer bepflanzter Park, Pools mit LED-Beleuchtung.
Energieklasse: A3
- Art der Ausstattung: luxuriös
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
- Küche: Offene Küche
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SIRMIONE-die Perle des Gardasees
Durch seine einmalige Lage und das dort herrschende Klima wurden schon seit jeher Sirmione, Beinamen der Bewunderung gegeben. So wird das Städtchen gerne als „Perle des Gardasees“ oder in Anspielung auf die römische Ausgrabung an der Spitze der Landzunge auch „Geliebte des Catull“ genannt. Gemeint ist damit aber nur die äußerste Spitze der Halbinsel, die aus der Scaligerburg, der pitoresken Altstadt und der ehemaligen römischen Villa besteht. Südlich davon findet man, wie leider all zu oft in Italien, eine Vielzahl an neuen und älteren Hotels, Pensionen und Restaurants, die sich so gar nicht in die historische Architektur einreihen wollen. -
- Kaufpreis: 580.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
- MwSt.-Satz: 19 %
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Dein Kontakt bei uns
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