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DAS IST DOCH MAL WAS ANDRES!!!! LUXUS-NEUBAU-VILLA MIT POOL UND SAUNA!!!!!

25019 Sirmione, Italien
780.000 €

693 (1/693)
2023
213 m²
5
  • Neu gebaute Villen in Sirmione

    Sirmione Luxury Village, die Exzellenz der Luxusimmobilien am Gardaseeufer.

    Sirmione Luxury Village befindet sich in einer sehr prestigeträchtigen Lage, nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Die große Ausdehnung und die einzigartige Morphologie des Gebietes haben das Immobilienprojekt von Anfang an exklusiv gemacht, mit dem Ziel, Luxusvillen auf höchstem Niveau zu bauen.

    Die Villen, die nur wenige Schritte vom See entfernt liegen, bestehen aus einem Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Außenportikus, einem ersten Stock und einer 30 qm großen Sonnenterrasse, die ausgestattet werden kann. Das Souterrain, das jeder Wohnung zur Verfügung steht, ist vom Garten oder von der Auffahrtsrampe aus zugänglich und bietet reichlich geteilten Platz.

    Die einzigartigen Eigenschaften des Ortes machen die Residenzen zu einem Ort von großem Charme, an dem die Schönheit der Landschaft und die Qualität der Architektur zu einem einzigartigen Wohnerlebnis verschmelzen.

    Jede Villa umfasst:

    – Wohnzimmer-Küche
    – 3 Schlafzimmer
    – 4 Bäder
    – SPA-Bereich mit eigener Sauna
    – Sonnenterrasse mit Jacuzzi
    – PrivatPool
    – Energieklasse A4
    Standort

    Umgeben von Grün und Ruhe, ein Projekt, das mit Respekt für die Umwelt entworfen wurde und Architektur und Natur miteinander verbindet.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 213 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 4
    • Stellplatzart: Tiefgarage
    • TG-Stellplätze: 1
    • Terrassen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2023
    • Alter: Neubau

    Sonstiges

    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
  • Jede Wohnung hat zwei unabhängige Eingänge: einen für die Autos und einen für Fußgänger, die zum privaten Garten mit Schwimmbad und zu einem Raum mit Küche und Wohnzimmer im Erdgeschoss führen, wo jedes Zimmer direkten Zugang zum Garten hat. Im Obergeschoss befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und privater Sonnenterrasse. Das Untergeschoss bietet Platz für Wellnessräume, eine Garage und einen Fahrrad-/Motorradraum. Das Projekt bietet die Möglichkeit, die Ausstattung der einzelnen Räume individuell zu gestalten. Zur Ausstattung gehört ein privater Pool und eine eigene Sauna

    • Art der Ausstattung: luxuriös
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Offene Küche
    • Abstellraum
    • Sauna
    • Swimmingpool
  • Sirmione Luxury Village genießt eine beneidenswerte Lage, nur wenige Schritte vom Strand von Punta Grò und nicht weit vom historischen Zentrum von Sirmione entfernt. Die Anlage liegt mitten im Grünen, zwischen den für das untere Gardaseegebiet typischen Moränenhügeln und dem kristallklaren Wasser des Sees. Das Viertel bietet bequeme Parkplätze mit Rasenflächen, große Fußgängerzonen und von Bäumen gesäumte, gut beleuchtete Radwege, die sich perfekt in die bestehende Route der sanften Mobilität auf der Via Verona einfügen. Auf diese Weise können Sie das Leben in der Natur genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

    • Kaufpreis: 780.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %

Dein Kontakt bei uns

Peter Andres
Hauptstraße 28, 83324 Ruhpolding