DAS IST DOCH MAL WAS ANDRES!!! LUXUS-NEUBAU-WOHNUNG IN SIRMIONE!!!!
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Wunderschöne Erdgeschoßwohnung mit großem Vorgarten, bestehend aus Wohnzimmer,- Esszimmer mit offener Küche, mit großen Fenstern mit Blick auf die Veranda und den privaten Garten, von ca. 160 qm, Masterbedroom mit Bad en Suite, zweites Schlafzimmer, Servicebad mit großer Dusche.
Zur Immobilie gehört eine Doppelgarage im Untergeschoss. -
Flächen
- Wohnfläche: 130 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2023
- Alter: Neubau
Sonstiges
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
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Erdbebensicheres Bauen, Wärmedämmung, Schalldämmung, Fußbodenheizung, mechanische Lüftung, Photovoltaikanlage, Zweifachverglasung, Aufzug, elektrische Rolladen, große Schiebefenster, Glasgeländer, Vorbereitung für Hausautomation, Vorbereitung Klimaanlage und Alarmanlage, Glasfaserkabel, Videogegensprechanlage, Satelliten-TV-System, Automatische Gartenbewässerung, , niedrige Betriebskosten, großer bepflanzter Park, Pools mit LED-Beleuchtung.
Energieklasse: A3
- Art der Ausstattung: luxuriös
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
- Küche: Offene Küche
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SIRMIONE-die Perle des Gardasees
Durch seine einmalige Lage und das dort herrschende Klima wurden schon seit jeher Sirmione, Beinamen der Bewunderung gegeben. So wird das Städtchen gerne als „Perle des Gardasees“ oder in Anspielung auf die römische Ausgrabung an der Spitze der Landzunge auch „Geliebte des Catull“ genannt. Gemeint ist damit aber nur die äußerste Spitze der Halbinsel, die aus der Scaligerburg, der pitoresken Altstadt und der ehemaligen römischen Villa besteht. Südlich davon findet man, wie leider all zu oft in Italien, eine Vielzahl an neuen und älteren Hotels, Pensionen und Restaurants, die sich so gar nicht in die historische Architektur einreihen wollen. -
- Kaufpreis: 450.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
- MwSt.-Satz: 19 %
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Dein Kontakt bei uns
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