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DAS IST DOCH MAL WAS ANDRES !! NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLTE in Valeggio sul Mincio!!!

37067 Valeggio sul Mincio, Italien
490.000 €

433 (1/433)
2022
200 m²
4
  • Nur wenige Minuten von Peschiera del Garda entfernt, in der Gemeinde Valeggio sul Mincio in Salionze, bieten wir einen modernen und großen Teil einer Doppelhaushälfte mit Garten, auf drei Seiten und verteilt auf zwei Ebenen.
    Die Immobilienlösung ist in folgende Räume unterteilt: Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Wohnküche, Flur, Waschküche, Bad und direktem Zugang zur Doppelgarage mit Technikraum. Interne Verbindungstreppe, die in den ersten Stock führt, bestehend aus 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Terrassen und weiterem Dachzimmer.
    Möglichkeit der Wahl der Innenausstattung, Energieklasse A4.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 200 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 3
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2022
    • Zustand: Erstbezug
    • Alter: Neubau

    Sonstiges

    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
  • -Photovoltaik
    -Fußbodenheizung
    -Alarmanlage

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Küche: Offene Küche
    • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
    • Gartennutzung
    • Klimaanlage
    • Wasch-/Trockenraum
  • Ein Dörfchen, in dem die Zeit stehen geblieben zu sein scheint. Nur eine halbe Stunde vom Gardasee entfernt, entdecken wir hier eine fast mystische Welt, die an Romantik kaum zu überbieten ist. Ein echter Geheimtipp.
    Valeggio sul Mincio besteht aus zwei Ortsteilen, die zur selben Gemeinde gehören. Borghetto und Valeggio. Am Fuße der spektakulären Visconti Brücke liegt das kleine Borghetto, das auch in der Liste der 100 schönsten Dörfer Italiens aufgeführt ist.
    Mittelalterliche Idylle südlich des Gardasees
    Von Peschiera schlängelt sich der türkisfarbene Fluss Mincio durch eine liebliche Hügellandschaft bis nach Mantua. Auf seinem Weg streift der Fluss das idyllische Dörfchen Valeggio sul Mincio. Schon von Weitem sieht man die prächtige Skaliger-Burg aus dem 13.-14. Jahrhundert – heute Zentrum der beeindruckenden Parkanlagen von Sigurtà.
    Borghetto:
    Das ehemalige Festungsdorf Borghetto di Valeggio liegt nahe der berühmten Brücke Ponte Visconteo, mitten am, oder besser im Fluss Mincio. Borghetto mit seinen engen Gassen erweckt noch immer – fern des Massentourismus – den Eindruck eines unverbauten historischen Dorfes. Direkt am Flussufer befindet sich eines der traditionsreichsten Lokale der Region, die Antica Locanda sul Mincio, wo man elegant unter riesigen Bäumen im Schatten und direkt am Fluss speist. Auch weitere Cafés befinden sich direkt am Wasser und laden gerade im Sommer zum Verweilen ein. Im Dorf befinden sich viele altertümliche Handwerksläden .
    Kulinarischer Weltruhm:
    Der Ort ist bekannt für seine hervorragenden Restaurants. Weltruhm verdankt der kleine romantische Ort allerdings einzig und allein seinen Tortellini. Am dritten Dienstag im Juni findet jedes Jahr das berühmte Tortellinifest auf der Viscontibrücke statt.

    • Kaufpreis: 490.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %

Dein Kontakt bei uns

Peter Andres
Hauptstraße 28, 83324 Ruhpolding