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DAS IST DOCH MAL WAS ANDRES !!! NEUBAU - Residenz mit 4 Einheiten in San Martino / Sirmione !

25015 San Martino, Italien
350.000 €

441 (1/441)
2022
87 m²
3
  • Im milden Klima des südlichen Gardasees, liegt San Martino, ein sehr schönes Dorf leicht oberhalb von Sirmione. Hier entstehen 4 wunderschöne 3-Zi-Wohnungen durch einen deutschen Bauträger.
    Die Ausführung der Baumaßnahmen werden den höchsten Ansprüchen gerecht und teilweise mit deutschen Baumaterialien durchgeführt.

    Die gesamte Residenz wird im Stil der Landschaft mit den lokaltypischen hochwertigen und baubiologisch optimalen Baumaterialien errichtet. Auch in Hinsicht auf Schall- und Wärmeisolierung wird die Residenz nach neuestem Standard konzipiert.
    Viel Glas und eine optimale Raumaufteilung erlauben dabei aus jeder Wohnung einen wunderbaren Ausblick.
    Die Wohnungen bestehen jeweils aus:
    – heller Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zu Garten bzw. Balkon / Terrasse – 2 Schlafzimmer mit direktem Zugang zu Garten bzw. Balkon / Terrasse – 2 Bäder
    – 1 überdachter Autoabstellplatz

    Es entstehen 2 Einheiten mit Balkon im OG und 2 Einheiten mit Terrasse im EG!

    Zum Gemeinschaftsbereich gehören:
    – Gemeinschaftsgarten mit Pool (mit ökologischer Elektrolyse-Sterilisationstechnik) Baubeginn ist April 2022, die Fertigstellung ist für Anfang 2023 geplant.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 87 m²
    • Gesamtfläche: 1.000 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 2
    • Balkon-/Terrassenfläche: 23,59 m²
    • Loggien: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2022
    • Zustand: Erstbezug
    • Alter: Neubau
    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Befeuerung: Gas, Luft-Wärmepumpe
    • Badausstattung: Dusche
    • Küche: Offene Küche
    • Wasch-/Trockenraum
    • Primärenergieträger: Gas, Luft-Wärmepumpe
  • San Martino della Battaglia ist eine Fraktion der Gemeinde Desenzano del Garda mit 1701 Einwohnern.
    Bis 1926 gehörte der Ort zur Gemeinde Rivoltella del Garda.

    Riesige Weingärten umgeben San Martino della Battaglia. Für Naturliebhaber ist es daher einfach wunderbar, durch die Weinfelder zu spazieren und von einigen Aussichtspunkten den Anblick des Gardasees zu genießen. Noch größeres Staunen löst in San Martino della Battaglia jedoch der berühmte Aussichtsturm dieser Ortschaft aus, der 74 Meter in die Höhe ragt.

    In 5 Minuten mit dem KFZ oder in 10 min. Fahrzeit mit dem Fahrrad, erreichen Sie das Seeufer bei Sirmione oder Rivoltella.

    • Kaufpreis: 350.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %

Dein Kontakt bei uns

Peter Andres
Hauptstraße 28, 83324 Ruhpolding