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DAS IST DOCH MAL WAS ANDRES !! NEUBAU - Residenz mit 8 Einheiten in Broglie / Peschiera del Garda -wunderschön!!!

37010 Peschiera del Garda, Italien
330.000 €

360 (1/360)
2022
75 m²
3
  • Im milden Klima des südlichen Gardasees, liegt Broglie, ein sehr schönes Dorf leicht oberhalb von Peschiera del Garda. Hier entstehen 8 wunderschöne 3-Zi-Wohnungen durch einen deutschen Bauträger.
    Die Ausführung der Baumaßnahmen werden den höchsten Ansprüchen gerecht und teilweise mit deutschen Baumaterialien durchgeführt.

    Die gesamte Residenz wird im Stil der Landschaft mit den lokaltypischen hochwertigen und baubiologisch optimalen Baumaterialien errichtet. Auch in Hinsicht auf Schall- und Wärmeisolierung wird die Residenz nach neuestem Standard konzipiert.
    Viel Glas und eine optimale Raumaufteilung erlauben dabei aus jeder Wohnung einen wunderbaren Ausblick.
    Die Wohnungen bestehen jeweils aus:
    – heller Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zu Garten bzw. Balkon / Terrasse – 2 Schlafzimmer mit direktem Zugang zu Garten bzw. Balkon / Terrasse – 4 Wohnungen mit 2 Bädern – 4 Wohnungen mit 1 Bad und größerem Wohn-Essbereich
    – 1 Tiefgaragenstellplatz

    Es entstehen 4 Einheiten mit Balkon im OG und 4 Einheiten mit Terrasse im EG!

    Zum Gemeinschaftsbereich gehören:
    – Gemeinschaftsgarten mit Pool (mit ökologischer Elektrolyse-Sterilisationstechnik) Baubeginn ist April 2022, die Fertigstellung ist für Anfang 2023 geplant.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 75 m²
    • Gesamtfläche: 1.000 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 2
    • Balkon-/Terrassenfläche: 23,59 m²
    • Loggien: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2022
    • Zustand: Erstbezug
    • Alter: Neubau
    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Befeuerung: Gas, Luft-Wärmepumpe
    • Badausstattung: Dusche
    • Küche: Offene Küche
    • Wasch-/Trockenraum
    • Primärenergieträger: Gas, Luft-Wärmepumpe
  • Broglie ist eine Fraktion der Gemeinde Peschiera del Garda.
    Riesige Weingärten umgeben den wunderschönen Ort Broglie. Für Naturliebhaber ist es daher einfach wunderbar, durch die Weinfelder zu spazieren und von einigen Aussichtspunkten den Anblick des Gardasees zu genießen.

    In 5 Minuten mit dem KFZ oder in 10 min. Fahrzeit mit dem Fahrrad, erreichen Sie das Seeufer bei Peschiera oder San Benedetto.

    Peschiera del Garda ist eine der Symbolstädte des gesamten Gardasees, mit mehr als zehntausend Einwohnern. Sie liegt im Süden und ist die westlichste Stadt der gesamten Region Venetien, in der Provinz Verona (die nur 40 Km entfernt ist).

    Peschiera del Garda wird vom Fluss Mincio durchquert, der die natürliche Grenze zwischen Venetien und Lombardei ist.

    Zur Gemeinde Peschiera del Garda gehören auch drei Weiler: San Benedetto di Lugana, Dolci und Broglie. Die Stadt ist seit 2017 als UNESCO-Weltkulturerbe für die historische Bedeutung ihrer Festung ausgezeichnet, sie wurde nämlich jahrelang als “Pentagon” benannt.

    • Kaufpreis: 330.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %

Dein Kontakt bei uns

Peter Andres
Hauptstraße 28, 83324 Ruhpolding