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DAS IST DOCH MAL WAS ANDRES!!! SCHÖNES GÄSTEHAUS MIT 4 APPARTEMENTS UND BETREIBERWOHNUNG!!!!

83324 Ruhpolding, Deutschland
1.399.000 €

964 (1/964)
1961
380 m²
2.200 m²
  • In dieser herrlich gelegenen Immobilie lässt sich wohnen und arbeiten bestens vereinen!!!

    Inmitten des phantastischen Rundum-Gebirgspanoramas des Ruhpoldinger Talkessels dürfen wir dieses bestens geführte Gästehaus mit großem Garten zum Kauf anbieten.
    Die Besitzer haben Ihr Augenmerk stets auf die Instandhaltung der Immobilie und auch auf den schön angelegten Außenbereich gelegt.
    Das Appartementhaus wird von den Eigentümern mit viel Herz geführt, der laufende Betrieb kann ohne Unterbrechung nach dem Kauf weitergeführt werden, was aber kein „MUSS“ ist. Es besteht die Möglichkeit, das Objekt auch für private Wohnzwecke zu nutzen.

    Das Anwesen liegt mit seinen vier Ferienwohnungen und einer schönen privaten Betreiberwohnung, ruhig und dennoch sehr zentral im Herzen des Ferien,- und Kurortes Ruhpolding.
    Die Appartements, die Wohnung und der gesamte Außenbereich befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
    Errichtet wurde das Haus 1961, erweitert durch einen Anbau mit zwei Ferienwohnungen. Seitdem wurde die Immobilie ständig verbessert und modernisiert. Die letzte Renovierung wurde 2018 vorgenommen.
  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 2.200 m²
    • Gastrofläche: 297 m²
    • Gesamtfläche: 380 m²
    • Etagen: 3
    • Einliegerwohnung: ja
    • Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1
    • TG-Stellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1961

    Sonstiges

    Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihre vollständige Adresse an. Nur so ist es uns möglich, Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zu senden.
  • Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

    Ferienwohnungen:
    FW 1: ca. 90 qm
    FW 2: ca. 85 qm
    FW 3: ca. 75 qm
    FW 4: ca. 47 qm
    Betreiberwohnung: ca. 83 qm

    Die Appartements sind voll möbliert und mit Küchen ausgestattet.
    Ein Frühstücksraum/Aufenthaltsraum mit Gartenterrasse für die Gäste steht im Erdgeschoß zur Verfügung.
    Eine Tiefgarage für den Eigenbedarf und Stellplätze für Gäste sind am Haus vorhanden.
    Das Anwesen ist umgeben von einem schön angelegten Garten mit insgesamt 2200qm.
    Der Golfplatz von Ruhpolding ist nur ein paar Minuten entfernt.
    Der Ferien,- und Kurort Ruhpolding bietet gemütliche Gasthäuser und Restaurants, Museen und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    • Badausstattung: Dusche
    • Küche: Einbauküche
    • Abstellraum
    • Einliegerwohnung
    • Gastterrasse
  • Die Gemeinde Ruhpolding liegt in den Chiemgauer Alpen und gehört zum oberbayerischen Landkreis Traunstein – und ist die größte flächenmäßige Gemeinde im Landkreis. Das verträumte, romantische Dorf mit seinen über 7000 Einwohnern und insgesamt 72 Ortsteilen liegt im Ruhpoldinger Talkessel, dem Miesenbacher Tal.
    Ruhpolding ist ein überregional bekannter Kur- und Fremdenverkehrsort. Zudem erlangte Ruhpolding durch die Wintersportveranstaltungen, allen voran durch das Biathlon, inzwischen internationale Bekanntheit.
    Aufgrund der Lage zwischen München und Salzburg sowie in der direkten Nähe sowohl zum Chiemsee als auch zu den Bergen profitieren Besucher und Anwohner von den facettenreichen Freizeitangeboten in der Umgebung.
    Tosende Wasserfälle, die „Klein-Kanada“ genannte Drei-Seen-Landschaft, der „Zauberwald“ und ein weites Netz von Berg-, Wander- und Radwegen laden zum Entschleunigen und Entdecken einmaliger Naturerlebnisse in Ruhpolding ein. Beim Einatmen der reinen Bergluft tanken Körper, Geist und Seele neue Energie.

    • Ausblick: Bergblick
    • Kaufpreis: 1.399.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %

Dein Kontakt bei uns

Peter Andres
Hauptstraße 28, 83324 Ruhpolding