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DAS IST DOCH WAS ANDRES !! Bezaubernde Villa in San Benedetto di Lugana!

37019 San Benedetto di Lugana, Italien
599.000 €

417 (1/417)
2021
122 m²
4
  • In der Gegend von San Benedetto di Lugana der Gemeinde Peschiera del Garda (VR) bieten wir eine wunderschöne Villa di Testa in einer modernen Residenz mit Doppelpool an.
    Das Anwesen besteht aus Wohnzimmer mit offener Küche, Diele, großem Badezimmer, 2 Doppelschlafzimmern. Das Wohnzimmer führt zu einem Portikus vor dem Garten, der das Anwesen auf drei Seiten umgibt, letztere fein verarbeitet.
    Über eine Außentreppe gelangt man in das darüber liegende exklusive SOLARIUM (Dachterasse), ebenfalls ausgestattet mit Küchenzeile und Pergola.
    Von den Wohnräumen führt eine Treppe in den Keller, wo wir eine Doppelgarage mit Mezzanine haben. Die Immobilie wird komplett mit Inneneinrichtung eines renommierten Herstellers verkauft.
    Niedrige Kosten durch Energieklasse „A“. Innerhalb der Residence gibt es neben dem sehr großen und komfortablen Ruhebereich zwei Schwimmbecken mit zwei unterschiedlichen Wassertiefen je nach Bedarf. Ruhige, sonnige und günstige Lage zu den wichtigsten Dienstleistungen.
    Die Villa ist das einzige Anwesen dieser Art innerhalb der Residenz, unabhängige Heizung, Klimaanlage und Fußbodenheizung.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 122 m²
    • Beheizbare Fläche: 160 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 3
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 120 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2021
    • Zustand: modernisiert
    • Alter: Neubau
    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Bodenbelag: Laminat
    • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
  • In der Ortschaft San Benedetto di Lugana, in der Gemeinde Peschiera del Garda, in exklusiver Lage, neu gebaute Residenz mit wenigen Wohneinheiten.

    Es ist schon etwas Besonderes, einen Urlaubsort wie San Benedetto di Lugana hautnah zu erleben. Denn wer seine Zeit an einem der schönsten Seen Italiens mit einer Kulturreise verbinden möchte, ist hier am richtigen Ort angelangt.

    Unvergesslich sind Spaziergänge auf der Seepromenade, die bis zum kleinen Hafen von San Benedetto di Lugana ihren Lauf nimmt.
    Natürlich kann dieser Spaziergang mit einer Erfrischung im kühlen Nass des Gardasees belohnt werden. Aber auch ein Fitness-Parcour ist auf der Seepromenade vorhanden, an dem jedermann seine Kräfte messen kann. Was wäre der Gardasee jedoch ohne seine wundervollen Strände? Einen der schönsten Strände der gesamten Seenregion entdecken Urlauber mit dem Spiaggia Cappucini in San Benedetto di Lugana.

    Hier gedeiht einer der besten Weine Europas

    Weinkenner werden es längst wissen: In diesem Ortsteil von Peschiera ist eines der ursprünglichsten Weinanbaugebiete aus ganz Europa zu Hause. Einer der besten Weißweine des gesamten Kontinents wird in San Benedetto di Lugana gekeltert, denn die Traube des Trebbiano di Lugano gedeiht unter der Sonne Italiens besonders gut.

    • Kaufpreis: 599.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %

Dein Kontakt bei uns

Peter Andres
Hauptstraße 28, 83324 Ruhpolding