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DAS IST DOCH WAS ANDRES ! Bezaubernde Villa in San Benedetto di Lugana!!

37019 San Benedetto di Lugana, Italien
575.000 €

102 (1/102)
2021
190 m²
4
  • Aufgeteilt in 3 Ebenen finden Sie im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Tageslicht, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Schiebetür zur großzügigen Terrasse und Garten mit Zugang zum Swimmingpool. Die moderne offene Küche in schwarz-weiß besticht durch ihre Optik, die Frühstücksbar lädt die ganze Familie zum Verweilen ein.
    Über die Treppe geht’s ins Obergeschoß, 2 Schlafzimmer, ein großes Tageslichbad mit Dusche, WC und Bidet. Der überdachte Balkon und die kleine Galerie mit Sichtdachstuhl, wäre ideal als kleines Arbeitszimmer zu nutzen, runden diese Ebene ab.
    Im Untergeschoß sind die Doppelgarage, ein weiteres Gästezimmer mit Badezimmer, ein Abstellraum und die Waschküche untergebracht.
    Die bezaubernde Villa umfasst insgesamt 190 qm Wohnfläche, geeignet als Erstwohnsitz oder Ferienhaus für die ganze Familie.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 190 m²
    • Beheizbare Fläche: 200 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 3
    • Etagen: 3
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2021
    • Zustand: modernisiert
    • Alter: Neubau
  • Aufgeteilt in 3 Ebenen finden Sie im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Tageslicht, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Schiebetür zur großzügigen Terrasse und Garten mit Zugang zum Swimmingpool.
    Die moderne offene Küche in schwarz-weiß besticht durch ihre Optik, die Frühstücksbar lädt die ganze Familie zum Verweilen ein.
    Über die Treppe geht’s ins Obergeschoß, 2 Schlafzimmer, ein großes Tageslichbad mit Dusche, WC und Bidet. Der überdachte Balkon und die kleine Galerie mit Sichtdachstuhl, wäre ideal als kleines Arbeitszimmer zu nutzen, runden diese Ebene ab.
    Im Untergeschoß sind die Doppelgarage, ein weiteres Gästezimmer mit Badezimmer, ein Abstellraum und die Waschküche untergebracht.
    Die bezaubernde Villa umfasst insgesamt 200qm Wohnfläche, geeignet als Erstwohnsitz oder Ferienhaus für die ganze Familie.

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Bodenbelag: Laminat
    • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
  • In der Ortschaft San Benedetto di Lugana, in der Gemeinde Peschiera del Garda, in exklusiver Lage, neu gebaute Residenz mit wenigen Wohneinheiten.

    Es ist schon etwas Besonderes, einen Urlaubsort wie San Benedetto di Lugana hautnah zu erleben. Denn wer seine Zeit an einem der schönsten Seen Italiens mit einer Kulturreise verbinden möchte, ist hier am richtigen Ort angelangt.

    Unvergesslich sind Spaziergänge auf der Seepromenade, die bis zum kleinen Hafen von San Benedetto di Lugana ihren Lauf nimmt.
    Natürlich kann dieser Spaziergang mit einer Erfrischung im kühlen Nass des Gardasees belohnt werden. Aber auch ein Fitness-Parcour ist auf der Seepromenade vorhanden, an dem jedermann seine Kräfte messen kann. Was wäre der Gardasee jedoch ohne seine wundervollen Strände? Einen der schönsten Strände der gesamten Seenregion entdecken Urlauber mit dem Spiaggia Cappucini in San Benedetto di Lugana.

    Hier gedeiht einer der besten Weine Europas

    Weinkenner werden es längst wissen: In diesem Ortsteil von Peschiera ist eines der ursprünglichsten Weinanbaugebiete aus ganz Europa zu Hause. Einer der besten Weißweine des gesamten Kontinents wird in San Benedetto di Lugana gekeltert, denn die Traube des Trebbiano di Lugano gedeiht unter der Sonne Italiens besonders gut.

    • Kaufpreis: 575.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %

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Peter Andres
Hauptstraße 28, 83324 Ruhpolding