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DAS IST DOCH WAS ANDRES !!! LUXUSVILLA MIT SEEBLICK !!!!

25017 Lonato del Garda, Italien
2.200.000 €

377 (1/377)
2021
270 m²
694 m²
7
  • Auf den Hügeln von Barcuzzi, in der Gemeinde Lonato del Garda, bieten wir eine Luxusvilla mit Seeblick!!

    Das luxuriöse Anwesen wird zusätzlich aufgewertet vom beheizten Salzwasserpool.
    Die Villa ist auf zwei Ebenen, mit großen Fenstern, privatem Garten auf 4 Seiten und Garten innerhalb des Grundstücks verteilt.

    Die Immobilie wurde mit innovativen, Energieträgern ausgestattet, diese reichen von Erdwärmesonden bis zur Photovoltaikanlage,
    Lüftung, Entfeuchtung, Klimaanlage, Fußbodenheizung und vielem mehr.

    Das Anwesen ist in folgende Räume unterteilt: Eingang zum großen Wohnbereich, Küche-Wohnzimmer mit SEEBLICK.
    Speisekammer, Flur, 3 Doppelzimmer MIT SEEBLICK, 3 Badezimmer, Waschküche, Aufzug;
    Untergeschoss: Taverne, Multi-Box-Auto, Sauna, Fitnessraum, Verarbeitung und Keller. Im Aussenbereich: große Veranda am Pool, von der Sie einen offenen Seeblick genießen können.

    Die Villa befindet sich kurz vor Fertigstellung.
    Bei kompletter Fertigstellung ergibt sich ein Kaufpreis von 3.000.000,00€
  • Flächen

    • Wohnfläche: 270 m²
    • Grundstücksfläche: 694 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 3
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1
    • Terrassen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2021
    • Zustand: Erstbezug
    • Alter: Neubau
  • -Erdwärme
    -Photovoltaik
    -Salzwasserpool
    -Tiefgarage
    -Aufzug
    -Alarmanlage
    -absoluter Seeblick

    • Art der Ausstattung: luxuriös
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Erdwärme
    • Küche: Einbauküche
    • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
    • Abstellraum
    • barrierefrei
    • Klimaanlage
    • Personenaufzug
    • Sauna
    • Swimmingpool
    • Wasch-/Trockenraum
    • Primärenergieträger: Erdwärme
  • Lonato del Garda, nur 5 km vom Gardasee entfernt, bietet dank seiner Panoramalage auf den ersten Anhöhen des so genannten „Moränenamphitheaters“ einen herrlichen Blick über den See und die Brescianer Ebene. Das Städtchen besticht durch zahlreiche Denkmäler und überrascht den Besucher mit seinem alten Kern und den gut sichtbaren architektonischen Schönheiten. Die Ursprünge Lonatos und die Herkunft seines Namens sind ungewiss, aber mit großer Wahrscheinlichkeit entstand Letzterer in Bezug auf die Sümpfe, die in der Vergangenheit die Siedlung umgaben. Der Name des Städtchens würde also ein Dorf inmitten der „Lone“, der Sumpfgebiete, bezeichnen. Erstmals erwähnt wurde Lonato in Dokumenten aus dem 10. Jahrhundert, doch menschliche Ansiedlungen muss es in dieser Gegend bereits ab der frühen Bronzezeit gegeben haben. Das ruhige und malerische Städtchen bietet seinen Gästen und Urlaubern auch einen großen und gut ausgestatteten Strand am See (Lido di Lonato), nur 4 km von Desenzano entfernt. Der bedeutende prähistorische Ort Polada befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe.
    Auch heute noch stößt der Besucher auf interessante Spuren der lokalen Geschichte: allen voran der Stadtturm aus dem 16. Jahrhundert, die schöne Basilika (Dom) aus dem 18. Jahrhundert im Barockstil mit ihrer außerordentlichen Kuppel (ein Werk von Soratini), die imposante Rocca, ein prächtiges Zeugnis der langen Zeitspanne unter venezianischer Herrschaft und Sitz des Hauses des Podestas, der Stiftung Ugo da Como und des ornithologischen Stadtmuseums, sowie die römischen Brennöfen, ein Handwerkskomplex aus dem 2. bis 1. Jahrhundert vor Christus.

    • Ausblick: Seeblick
    • Kaufpreis: 2.200.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %

Dein Kontakt bei uns

Peter Andres
Hauptstraße 28, 83324 Ruhpolding