DAS IST DOCH WAS ANDRES!! PENTHOUSE-WOHNUNG AM MEER!!!!

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Diese fantastische Penthouse-Wohnung im ersten Stock am Meer mit Blick auf die Berge,
befindet sich in einem malerischen und ruhigen Ferienort in Esentepe mit 7 Gemeinschaftspools. Die Wohnung ist von einem schön angelegten Gemeinschaftsgarten umgeben. Der Strand ist fußläufig erreichbar. Die Wohnung verfügt über Wohn- und Essbereiche mit großen Panoramafenstern mit Meerblick und Terrassentüren, die zur Terrasse mit Blick auf das Meer und zur Treppe der Dachterrasse führen. Eine offene, voll ausgestattete Küche, einen Flur, der zu den 2 Schlafzimmern, einem Familienbad und dem Zugang zur hinteren Terrasse mit Bergblick führt. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein modernes eigenes Badezimmer, Einbauschränke sowie eine Terrassentür, die auf die Terrasse führt. Das zweite Schlafzimmer verfügt über Einbauschränke und Bergblick. Die große Dachterrasse mit Pergola bietet einen ununterbrochenen Blick auf das Meer und die Berge. -
Flächen
- Wohnfläche: 207 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Badezimmer: 2
- Terrassen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2007
Sonstiges
Information zum Immobilienkauf auf Nordzypern:
Vorteile
Beim Kauf einer Immobilie bekommt man eine dauerhafte Aufenthaltserlaubnis auf Nord Zypern Wir helfen bei der Konto Eröffnung und Firmengründung
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Finanzierung
35 % Anzahlung
30 % während der Bauphase
35 % Schlussrate (auch als Ratenzahlung, oder Umlagen auf Vermietung möglich)
Fakten
drittgrößte Insel im Mittelmeer Infrastruktur wächst Internationale Schulen Steuerparadies
2021 470 k Touristen
2022 1,7Millionen
2023 Prognose auf 2,4 Millionen
10 Monate Saison für Tourismus (Auslastung bei Vermietung 200-300 Tage im Jahr)- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
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• 82 qm Wohnfläche
• 125 qm mit Terrasse und Dachterrasse
• Eigentumsurkunde im Austausch
• Eigentumsurkunde auf den Namen des Eigentümers, Mehrwertsteuer bezahlt
• 7 Gemeinschaftspools
• Voll möbliert
• 2 Schlafzimmer
• Familienbadezimmer
• 1 en-suite Duschbad für das Hauptschlafzimmer
• Einbauschränke im gesamten Haus
• Offenes Wohnzimmer, Esszimmer und voll ausgestattete Küche
• 3 x Klimaanlagen
• Deckenventilatoren im Essbereich und im Hauptschlafzimmer
• Fliegengitter
• 2 Terrassen neben den Wohnbereichen
• Große Dachterrasse
• Annehmlichkeiten vor Ort: Tennisplätze, Basketballplatz, Kinderspielplatz, Minigolf, Fitnessraum im Freien und im Innenbereich, 2 Bars/Bistros
• Bewässerungssystem
• Parkplatz
• 2 Strände zu Fuß erreichbar- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
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Die Esentepe-Küste ist Nordzyperns beliebtester Ort um ein Traumhaus zu kaufen oder in eine Ferienimmobilie zu investieren. Hier finden Sie Immobilienpreise mit außergewöhnlichem Wert sowie niedrigeren Lebenshaltungskosten.
Der Küstenabschnitt von Esentepe liegt im Herzen von Nordzypern/Kyrenia und bietet viel zu sehen und zu tun, gutes Essen und die Gastfreundschaft der Einheimischen, die die wachsende Gemeinde an neuen Bewohnern mit offenen Armen begrüßt. Hier finden Sie auch moderne Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe, Freiheit und Naturbelassenheit dieser einzigartigen Region.
Esentepe, (bedeutet windiger Hügel), ist ein Dorf an der Nordküste östlich von Kyrenia, das wahrscheinlich auf die byzantinische Zeit zurückgeht.
Ganz anders als das umtriebige Girne beginnt hier das „echte Nordzypern“. Hier öffnet sich durch die Küstenstraße und Bergwege Ihr Tor zu der Karpaz Region, der lang auslaufenden Küste und die Ausläufer des Kyrenia-Gebirges für unzählige Wanderungen.
Im Zentrum von Esentepe befindet sich ein charmantes alter Dorfkern, der bei einem Besuch mit Kaffee oder vielleicht einem Glas Wein aus der Region unvergesslich in Erinnerung bleibt. Die Bevölkerung des zentralen Dorfes besteht hauptsächlich aus türkisch-zyprischen Menschen und in letzter Zeit aus Norwegen, Schweden, England, Deutschland und vielen anderen europäischen Menschen.
Esentepe hat sich in den letzten Jahren zu einem bemerkenswerten Dorf entwickelt, da sich viele Besucher der Gegend immer wieder hier rein verlieben und um das Dorf herum ein eigenes Zuhause errichten. Die meisten neuen Entwicklungen in der Nähe des Dorfes haben sich entlang der Küstenstraße gebildet. Seien Sie versichert, nichts davon schadete dem idyllischen Küstenrefugium des Dorfes Esentepe. Es ist eher so, dass die neuen Entwicklung, die Esentepe erreicht haben, sein Profil und seine Attraktivität erhöht haben, anstatt seinen ländlichen Charme zu verlieren.
- Ausblick: Bergblick
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- Kaufpreis: 161.889 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- MwSt.-Satz: 19 %
Grundrisse

Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: info@andres-immobilien.de
- Telefon: +49 8663 4191961
- Fax: +49 8663 4191962