DAS IST DOCH WAS ANDRES!! SCHÖNE VILLA MIT POOL UND GÄSTEHAUS!!!!!

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Die Villa befindet sich auf einem großen Grundstück mit einem Swimmingpool, einem Pavillon und einem attraktiv angelegten Garten mit Obstbäumen.
Es gibt auch ein Gästehaus mit einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einer kleinen Terrasse.
Die Villa ist sehr geräumig mit einer hochwertigen Verarbeitung und enthält alle Möbel. Im Inneren befindet sich im Erdgeschoss die versenkte Lounge mit offenem Kamin und Natursteineinfassung. Von der Lounge aus gelangen Sie zu einem Essbereich, der Zugang zu einer Terrasse mit Gartenmöbeln mit Blick auf den wunderschönen Garten und den Pool hat. Es gibt eine separate Küche mit Echtholzküchen, Granit-Arbeitsplatten und ist komplett mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Von der Küche aus haben Sie Zugang zu einer überdachten Veranda mit einem Holzofen und einem Esstisch. Im Erdgeschoss befindet sich ein WC mit Waschmaschine.
Eine Holztreppe und ein Treppengeländer führen in den ersten Stock, wo sich alle drei Schlafzimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und hell und verfügt über ein eigenes vergoldetes Badezimmer, einen Einbauschrank aus Holz, ein schönes Erkerfenster und einen Sitzbereich sowie Zugang zum Balkon. Das zweite Schlafzimmer hat Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf das Meer. Das dritte Schlafzimmer wird als Kinderzimmer genutzt, und von hier aus hat man einen schönen Blick auf den Olivenhain und die Berge. Das Anwesen verfügt sowohl innen als auch außen über viele Natursteinelemente rund um das Haus, das Erdgeschoss verfügt über Marmorböden und die Schlafzimmer über Laminatböden.
Eine wirklich perfekte Villa, die bezugsfertig ist. -
Flächen
- Wohnfläche: 182 m²
- Grundstücksfläche: 1.217,7 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 3
- Stellplatzart: Carport, Freiplatz
- Carport-Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2007
Sonstiges
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Finanzierung
35 % Anzahlung
30 % während der Bauphase
35 % Schlussrate (auch als Ratenzahlung, oder Umlagen auf Vermietung möglich)
Fakten
drittgrößte Insel im Mittelmeer Infrastruktur wächst Internationale Schulen Steuerparadies
2021 470 k Touristen
2022 1,7Millionen
2023 Prognose auf 2,4 Millionen
10 Monate Saison für Tourismus (Auslastung bei Vermietung 200-300 Tage im Jahr)- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
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• 185 m2 Innenfläche
• 1217,7 m2 Grundstück
• Tauschurkunde
• Fertiggestellt 2007
• Eigentumsurkunde
auf den Namen des Eigentümers MwSt. bezahlt
• Swimmingpool 8m x 4m
• Möbliert• 3 Schlafzimmer, alle im ersten Stock• Master mit eigenem Bad und raumhohem Holzschrank
• 1 Familienbadezimmer im ersten Stock• 1 W/C im Erdgeschoss
• Voll ausgestattete Küche mit Granit-Arbeitsplatten• Küchengeräte• Offener Kamin
• Klimaanlage x 7• Bewässerungssystem
• Parkplatz
• Steinmauerumrandung mit eisernem Eingangstor
• Gewachsener angelegter Garten• Separates Gästehaus mit 1 Schlafzimmer, Einbauküche, Bad
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Marmor
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
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Etwa 10 Kilometer westlich von Girne (Kyrenia) an der Nordküste Zyperns liegt das Dorf Alsancak am Fuße des Besparmak-Gebirges.
Es wurde auf den Ruinen von Lambousa erbaut, einem der zehn antiken Stadtkönigreiche Zyperns. Der alte griechische Name für Alsancak „Karavas“ stammt von dem Wort „karavi“, was Schiff bedeutet, und dieser Name kommt von der Tatsache, dass es in der Vergangenheit sehr oft von Schiffen frequentiert wurde. Die Region Alsancak hat einige der beliebtesten Strände an der zypriotischen Nordküste mit klarem Wasser und angenehmen Sandbuchten. Die beliebtesten sind der Strand Kervansaray, der von der Gemeinde Girne betrieben wird.
- Ausblick: Bergblick
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- Kaufpreis: 438.955 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- MwSt.-Satz: 19 %
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