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DAS IST DOCH WAS ANDRES!!! Venezianische Stadtvilla bei Venedig!!!!!!

30020 Eraclea, Italien
198.000 €

1013 (1/1013)
151 m²
347 m²
8
  • Venezianisches Stadthaus…für alle die eine besondere Immobilie mit toller Lage suchen!!!

    Die Immobilie ist eine Schönheit! Das Haus liegt zwischen Jesolo und Caorle, direkt im Ortszentrum von Eraclea. Nebenan ist der Marktplatz und das Rathaus.
    Es hat 8 Zimmer und 3 Bäder. Das Baujahr ist 1913 und in einem guten Zustand. Je nach persönlichem Anspruch kann man das Haus durchrenovieren oder einfach so lassen..

    Die Wohnfläche beträgt ca. 200 qm, aufgeteilt auf 8 Zimmer, das Grundstück ist ca. 350qm groß und eingezäunt. Hier lassen sich Träume verwirklichen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 151 m²
    • Grundstücksfläche: 347 m²
    • Zimmer insgesamt: 8
    • Badezimmer: 3
    • Balkone: 2
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: sanierungsbedürftig

    Sonstiges

    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
  • Grundstück ca.350 qm
    Wohnfläche ca. 200 qm
    Nutzfläche ca. 200 qm
    3 Stockwerk
    8 Zimmer
    3 Bäder
    Stellplatz
    Garten
    Baujahr 1913
    Einzelheizung
    Balkon
    Terrasse

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
  • In Venetien, liegt abseits der Touristenströme ein Küstenort, in dem es noch etwas beschaulicher zugeht, als in der Lagunenstadt oder am nahe gelegenen Lido di Jesolo: Das Seebad Eraclea Mare.
    Ein insbesondere bei Familien mit Kindern sehr beliebter Badeort. Das Strandbad wurde für seine gute Wasserqualität mehrfach ausgezeichnet, und die weißen Sandstrände sind so seicht abfallend, dass auch die Kleinsten oder Nichtschwimmer sich sorglos im Wasser vergnügen können.

    Eine Besonderheit Eraclea Mares ist die gelungene Verschmelzung von üppigem Nadelgehölz-Bestand und dem Meer: Der Ort, der auch gerne als „grüne Perle“ beworben wird, ist umgeben von ausgedehnten Pinienwäldern – dem größten Vorkommen an der oberen Adria. Badespaß und Naturgenuss vereinen sich hier deshalb auf das Harmonischste.

    Begibt man sich von Eracela Mare aus in Richtung Westen, so erreicht man nach wenigen Kilometern, in den Dünen an der Mündung des Flusses Piave, die noch völlig ursprünglichen Naturstrände der Laguna del Mort. Sie gehören zu den schönsten Stränden in ganz Italien. Die üppige Flora und artenreiche Fauna der Laguna del Mort sind ein Paradies für Vogelbeobachter und andere Naturfreunde.

    • Kaufpreis: 198.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %

Dein Kontakt bei uns

Peter Andres
Hauptstraße 28, 83324 Ruhpolding