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DAS IST DOCH WAS ANDRES!! VILLA MIT 4 SCHLAFZIMMERN -EXTRAVAGANTER POOL - MEERBLICK!!!

0000 Kyrenia - Bahceli, Zypern
405.160 €

736 (1/736)
2006
190 m²
680 m²
5
  • Villa mit 4 Schlafzimmern + extravaganter Swimmingpool + Fußbodenheizung + herrlicher Meerblick!!!

    Von dieser beeindruckend gelegenen Villa aus können Sie die endlose blaue Weite des Mittelmeers bewundern. Die erhöhte Lage des Anwesens bietet einen ungehinderten Blick auf die umliegende Meereslandschaft. Die Villa befindet sich in einer ruhigen, abgeschiedenen Gegend in einer schönen Nachbarschaft und ist nicht weit von einer natürlichen Strandbucht entfernt.

    Das Anwesen wurde 2023 unter Verwendung hochwertiger Materialien renoviert, was die Liebe zum Detail des Eigentümers zeigt. Das Innere der Villa ist geräumig und hell. Das Wohnzimmer mit offenem Kamin ist offen zu einer gut ausgestatteten, modernen Küche. Glastüren führen auf eine geräumige überdachte Terrasse mit Blick auf den Pool und einen atemberaubenden Blick auf das Meer.
    Die Terrasse ist ein idealer Ort, um sich zu unterhalten oder einfach nur zu entspannen und die Aussicht zu genießen. Vom Wohnzimmer aus gibt es auch einen Essbereich, der bei Bedarf als Wintergarten oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.
    Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und eine Gäste-Toilette. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Austritt auf die große Terrasse, von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Meerblick. Die anderen beiden Schlafzimmer teilen sich ein Familienbad.

    Der Eigentümer hat mehrere Modernisierungen an der Immobilie vorgenommen, wie z. B. die Terrassendächer wurden ausgetauscht, eine Außendusche wurde hinzugefügt und Fliegengitter wurden installiert. Der Bodenbelag wurde durch Travertin ersetzt, und der Eigentümer hat neue Küchengeräte hinzugefügt. Die Fußbodenheizung sorgt in den kälteren Monaten für Wärme und Behaglichkeit. Der Eigentümer hat auch einen neuen unterirdischen Wassertank installiert, der von Ziegeln umgeben ist.
    Die Villa verfügt über einen großen Garten mit Swimmingpool und vielen Liegeflächen sowie einen überdachten Carport für zwei Autos. Der Garten ist ein idealer Ort zum Entspannen und Erholen, mit dem Rauschen des Meeres in der Ferne. Der Swimmingpool ist perfekt für ein erfrischendes Bad an einem heißen Sommertag.
    Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Villa ein exklusives und luxuriöses Erlebnis mit atemberaubendem Meerblick, hochwertigen Oberflächen und komfortablen Wohnräumen bietet. Die Lage der Villa bietet einfachen Zugang zu nahe gelegenen Annehmlichkeiten, einschließlich der natürlichen Strandbucht, was sie zu einem idealen Ferienhaus oder dauerhaften Zuhause macht.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 190 m²
    • Grundstücksfläche: 680 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 2
    • Stellplatzart: Carport
    • Carport-Stellplätze: 1
    • Terrassen: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2006
    • Zustand: renoviert

    Sonstiges

    Information zum Immobilienkauf auf Nordzypern:
    Vorteile
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    Finanzierung
    35 % Anzahlung
    30 % während der Bauphase
    35 % Schlussrate (auch als Ratenzahlung, oder Umlagen auf Vermietung möglich)
    Fakten
    drittgrößte Insel im Mittelmeer Infrastruktur wächst Internationale Schulen Steuerparadies
    2021 470 k Touristen
    2022 1,7Millionen
    2023 Prognose auf 2,4 Millionen
    10 Monate Saison für Tourismus (Auslastung bei Vermietung 200-300 Tage im Jahr)
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
  • • ca. 190 m² Innenfläche
    • 680 m² Grundstücksgröße
    • Tauschtitel
    • Anteil an einem Grundstückstitel
    • Eigentumsurkunde in einem Firmennamen
    • Mehrwertsteuer zu zahlen
    • Privater Swimmingpool
    • Möbliert
    • Fertiggestellt im Jahr 2006
    • Renoviert im Jahr 2022
    • 4 Schlafzimmer
    • Master Bedroom mit Bad en suite

    • 1 Familien-Duschbad im ersten Stock
    • WC im Erdgeschoss
    • Travertinboden
    • Fußbodenheizung• Einbauküche
    • Neue Küchengeräte
    • Offener Kamin
    • Klimaanlage
    • Doppelt verglaste Fenster
    •Rollläden in den Schlafzimmern
    • Fliegengitter
    • Wasserfilteranlage
    • Carport für 2 Autos

    • Neue Wassertanks im Erdgeschoss, eingebaut mit einem gemauerten Rahmen
    • Grill auf der Terrasse
    • unverbaubarer Meerblick
    • Steinmauerumrandung

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Bodenbelag: Fliesen, Stein
    • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Gäste-WC
    • Klimaanlage
    • Swimmingpool
  • Bahçeli ist eine Stadt, die Geschichte atmet und eine atemberaubende Naturlandschaft bietet. Ihre Geschichte entfaltet sich durch antike Ruinen, architektonische Wunderwerke und ein reiches kulturelles Angebot.
    Vom Römischen Reich über die Byzantiner bis hin zu den Osmanen war Bahçeli ein Schmelztiegel der Kulturen, Traditionen und Architekturstile.
    Die unberührten Strände der Stadt, die vom türkisfarbenen Wasser des Mittelmeers gesäumt sind, bieten eine ruhige Flucht aus dem hektischen Alltag.
    Bahçeli ist mit einer Küstenlinie gesegnet, mit atemberaubenden Stränden, die Momente der Entspannung, Gelassenheit und Glückseligkeit versprechen.
    Diese unberührten Sandstrände, die vom kristallklaren Wasser des Mittelmeers umspült werden, sind perfekt zum Sonnenbaden, Schwimmen und Entspannen inmitten der Schönheit der Natur.

    • Ausblick: Bergblick
    • Kaufpreis: 405.160 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • MwSt.-Satz: 19 %

Dein Kontakt bei uns

Peter Andres
Hauptstraße 28, 83324 Ruhpolding