DAS IST DOCH WAS ANDRES!! VILLA MIT MEER,- UND BERGBLICK!!!!

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Diese luxuriöse Villa befindet sich in einer exklusiven Anlage mit nur sechs außergewöhnlichen Häusern, eingebettet in eine ruhige und malerische Gegend in den Hügeln des Dorfes Esentepe.
Die Lage des Komplexes gewährleistet absolute Privatsphäre, da er von unberührter Natur umgeben ist, darunter wunderschöne Olivenbäume und bezaubernde Pinienwälder.
Beim Betreten des Anwesens werden Sie von einer großen und geräumigen Einfahrt begrüßt, die mit elektrischen Eisentoren für zusätzliche Sicherheit geschmückt ist. Es gibt auch einen praktischen Carport, der Schutz für Ihre Fahrzeuge bietet. Der sorgfältig angelegte Garten ist gut gepflegt und schafft eine schöne und ruhige Umgebung. Vor der Villa befindet sich ein privater Swimmingpool, der einen ununterbrochenen Blick auf das faszinierende Meer bietet. Ergänzt wird der Poolbereich durch eine großzügige umlaufende Terrasse, die ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten im Freien und zum Entspannen bietet. Zusätzlich wurde ein Teil der Terrasse mit Glas umschlossen, wodurch ein gemütlicher Wintergarten entsteht, in dem Sie auch in den kälteren Monaten die Schönheit der Natur genießen können.
Wenn Sie die Villa betreten, werden Sie von einem geräumigen und einladenden Loungebereich begrüßt, der sich perfekt eignet, um Gäste zu unterhalten oder einfach nur ruhige Momente mit Ihren Lieben zu genießen. Die gut ausgestattete offene Küche mit Frühstücksbar ist ideal, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Die Glasschiebetüren von der Lounge aus öffnen sich zur Terrasse, zum Wintergarten und zum Poolbereich und ermöglichen es Ihnen, das Leben im Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander zu verbinden. Von hier aus können Sie den atemberaubenden Panoramablick auf das Mittelmeer genießen, der Sie zweifellos in Ehrfurcht versetzen wird.
Im Erdgeschoss der Villa befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, die beide mit Einbauschränken ausgestattet sind und über hohe Decken verfügen, die ein Gefühl von Raum und Offenheit schaffen. Diese Schlafzimmer teilen sich ein Familienbad, das elegant gestaltet und mit modernen Armaturen ausgestattet ist. Eines der Schlafzimmer bietet auch Zugang zu einer Terrasse auf der Rückseite, die einen privaten und ruhigen Rückzugsort bietet. Im ersten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer, das außergewöhnlich geräumig und einladend ist. Dieses Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Duschkabine für zusätzlichen Komfort und Luxus.
Um Ihren Komfort das ganze Jahr über zu gewährleisten, ist die Villa mit Zentralheizung und Klimaanlage ausgestattet. Der elegante Marmorboden verleiht den Innenräumen einen Hauch von Raffinesse und schafft ein Gefühl von zeitloser Eleganz. Wenn Sie die geschmackvolle Einrichtung, die derzeit die Villa schmückt, beibehalten möchten, können Verhandlungen geführt werden, um sie in den Kauf einzubeziehen.
Die Villa bietet einen herrlichen Blick auf die majestätischen Berge und das glitzernde Meer und schafft eine wahrhaft magische und bezaubernde Atmosphäre. Trotz seiner abgeschiedenen Lage ist es verkehrsgünstig gelegen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Esentepe entfernt. Hier finden Sie eine breite Palette von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants und andere wichtige Dienstleistungen, die sicherstellen, dass alle Ihre Bedürfnisse in unmittelbarer Nähe erfüllt werden.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Villa eine einzigartige Gelegenheit bietet, luxuriöses Wohnen in einer ruhigen und malerischen Umgebung zu erleben. Mit seinen außergewöhnlichen Eigenschaften, der atemberaubenden Aussicht und der günstigen Lage ist es wirklich ein Traumhaus, das man sich nicht entgehen lassen sollte. -
Flächen
- Wohnfläche: 220 m²
- Grundstücksfläche: 1.200 m²
- Gesamtfläche: 220 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Stellplatzart: Carport
- Carport-Stellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2018
Sonstiges
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Finanzierung
35 % Anzahlung
30 % während der Bauphase
35 % Schlussrate (auch als Ratenzahlung, oder Umlagen auf Vermietung möglich)
Fakten
drittgrößte Insel im Mittelmeer Infrastruktur wächst Internationale Schulen Steuerparadies
2021 470 k Touristen
2022 1,7Millionen
2023 Prognose auf 2,4 Millionen
10 Monate Saison für Tourismus (Auslastung bei Vermietung 200-300 Tage im Jahr)- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
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• 185 m2 Innenfläche
• 220m2 Gesamtfläche
• 1200m2 Grundstücksgröße (ca.)
• Fertiggestellt 2018
• Tausch der Eigentumsurkunde
• Die Eigentumsurkunde ist bereit, die Mehrwertsteuer zu überweisen
• Swimmingpool 8m x 4m
• 3 Schlafzimmer – 2 im Erdgeschoss mit Einbauschränken und 1 im ersten Stock
• 1 en-suite Badezimmer im Obergeschoss und 1 Badezimmer im Erdgeschoss
• Voll ausgestattete Küche mit Quarzarbeitsplatte
• Haushaltsgeräte
• Hochwertige doppelt verglaste Fenster und Terrassentüren
• Zusätzliche Schiebetür im Schlafzimmer im Erdgeschoss
• Zusätzliches Fenster im Hauptschlafzimmer
• Überdachter Teil der Terrasse
• Klimaanlage
• Marmorböden
• Zentralheizung
• Whirlpool
• 2 neue Wassertanks, 10 Tonnen (Hauswasser), 6 Tonnen (Pool)
• Steinmauerumrandungen
• Wasserenthärtungsanlage
• Elektrische Eingangstore
aus Eisen
• Generator
• Neue Fliesen auf dem Parkplatz
• Bewässerungssystem
• CCTV-Kamerasystem
• Landschaftsgarten
• Gipfel von Esentepe
• Pinienwald rundherum
• Blick auf das Meer und die Berge- Art der Ausstattung: luxuriös
- Heizungsart: Zentralheizung
- Bodenbelag: Fliesen, Marmor
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
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Die Esentepe-Küste ist Nordzyperns beliebtester Ort um ein Traumhaus zu kaufen oder in eine Ferienimmobilie zu investieren. Hier finden Sie Immobilienpreise mit außergewöhnlichem Wert sowie niedrigeren Lebenshaltungskosten.
Der Küstenabschnitt von Esentepe liegt im Herzen von Nordzypern/Kyrenia und bietet viel zu sehen und zu tun, gutes Essen und die Gastfreundschaft der Einheimischen, die die wachsende Gemeinde an neuen Bewohnern mit offenen Armen begrüßt. Hier finden Sie auch moderne Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe, Freiheit und Naturbelassenheit dieser einzigartigen Region.
Esentepe, (bedeutet windiger Hügel), ist ein Dorf an der Nordküste östlich von Kyrenia, das wahrscheinlich auf die byzantinische Zeit zurückgeht.
Ganz anders als das umtriebige Girne beginnt hier das „echte Nordzypern“. Hier öffnet sich durch die Küstenstraße und Bergwege Ihr Tor zu der Karpaz Region, der lang auslaufenden Küste und die Ausläufer des Kyrenia-Gebirges für unzählige Wanderungen.
Im Zentrum von Esentepe befindet sich ein charmantes alter Dorfkern, der bei einem Besuch mit Kaffee oder vielleicht einem Glas Wein aus der Region unvergesslich in Erinnerung bleibt. Die Bevölkerung des zentralen Dorfes besteht hauptsächlich aus türkisch-zyprischen Menschen und in letzter Zeit aus Norwegen, Schweden, England, Deutschland und vielen anderen europäischen Menschen.
Esentepe hat sich in den letzten Jahren zu einem bemerkenswerten Dorf entwickelt, da sich viele Besucher der Gegend immer wieder hier rein verlieben und um das Dorf herum ein eigenes Zuhause errichten. Die meisten neuen Entwicklungen in der Nähe des Dorfes haben sich entlang der Küstenstraße gebildet. Seien Sie versichert, nichts davon schadete dem idyllischen Küstenrefugium des Dorfes Esentepe. Es ist eher so, dass die neuen Entwicklung, die Esentepe erreicht haben, sein Profil und seine Attraktivität erhöht haben, anstatt seinen ländlichen Charme zu verlieren.
- Ausblick: Bergblick
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- Kaufpreis: 462.210 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- MwSt.-Satz: 19 %
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: info@andres-immobilien.de
- Telefon: +49 8663 4191961
- Fax: +49 8663 4191962