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DAS IST DOCH MAL WAS ANDRES!! Wunderschönes Landhaus zum saniert und fast fertiggestellt!!!

46040 Monzambano, Italien
498.990 €

127 (1/127)
1960
240 m²
3.000 m²
6
  • Das entzückende Landhaus, ruhig gelegen im Naturpark Monzambano wurde 2016 komplett entkernt.
    Die Sanierung des Hauses ist zum Großteil abgeschlossen, es wurden folgende Arbeiten vorgenommen:
    -Einbau von allen Fenstern und Türen
    -Installation + Elektrik erneuert
    -neue Abwassergrube ( 3 Kammern) bereits angeschloßen
    -Gasleitung für Heizung und Küche
    -Dach neu gedichtet und gedeckt
    -Außen Fassade neu
    -Treppenhaus aus alten Eichenbohlen
    Im EG wurde aus der alten Werkstatt der Raum für die Gebäudetechnik, ebenso enstand daraus das Gäste WC + Dusche.
    Das Wohnzimmer, mit offener Küche wurde auf ca. 40qm erweitert. Im 1. OG befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die noch fertiggestellt werden müssen.
    Im 2. OG befinden sich 2 große ausbaufähige Zimmer.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 240 m²
    • Grundstücksfläche: 3.000 m²
    • Nutzfläche: 160 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 3
    • Etagen: 2
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1960
    • Bauweise: Massiv

    Sonstiges

    Das angebaute Verwalterhaus mit ca. 18.000qm Grundstücksfläche kann ebenfalls erworben werden.
    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Befeuerung: Gas
    • Primärenergieträger: Gas
  • Monzambano – am Mincio im Naturpark und doch vom See geprägt

    Herrlich eingebettet in das sanfte Hügelland des südlichen Gardasees

    Der Name Colline Moreniche (auf Deutsch: Endmoränenhügel) bezeichnet das sanfte Hügelland, dass den südliche Gardasee prägt, das Hinterland von Sirmione, Peschiera und Desenzano del Garda, das sowohl für seinen hervorragenden Wein bekannt ist, als auch Schauplatz einiger der wichtigsten Kapitel der Italienischen Geschichte war. Einer der hübschen Orte ist Monzambano.

    Monzambano liegt zwischen den Moränenhügeln im Hinterland des Gardasees, zwischen uralten Olivenbäumen, Zypressen und Weinbergen. Der Ort ist bekannt für seine herzliche Gastfreundschaft und für die faszinierenden itinerari turistici – verschiedene touristische Routen auf denen man die Geschichte, Kulinarik und die herrliche Landschaft kennenlernt.
    Man trifft überall auf typische gastronomische Besonderheiten, immer in Begleitung von exzellenten Weinen. Und das alles in einer traumhaften Landschaft.

    • Ausblick: Fernblick
    • Kaufpreis: 498.990 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %

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Peter Andres
Hauptstraße 28, 83324 Ruhpolding