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EINMALIGES ANWESEN mit atemberaubendem Bergpanorama und Zugspitzblick!!!

82491 Grainau, Deutschland
3.200.000 €

5454
1991
480 m²
3.500 m²
  • Sie möchten Ausblick, Ruhe und Erholung genießen? Die außergewöhnliche Liegenschaft liegt in einer sehr ruhigen, privaten Lage von Grainau. Zurückgenommen von Außen präsentiert sich das einmalige Anwesen im Landhausstil in bester Nachbarschaft.
    Diese hier präsentierte Liegenschaft, birgt auf Grund seiner Großzügigkeit viel Potenzial für eigene Vorstellungen und individuelle Wünsche und vermittelt schon beim Betreten des Grundstückes ein Gefühl von idyllischer Privatsphäre. Es wird Ihnen bewusst, wieviel Liebe und Herzblut in dieses Objekt investiert wurde.
    Auf großzügigen ca. 3.500 Quadratmetern, findet sich rund um das Haus ein traumhaft angelegter und gepflegter Garten mit wunderbare Sonnenterrasse. Auch das überdachte Hauseingangsbereich bereich empfängt seine Bewohner mit ansprechendem Flair. Sämtliche großflächigen Fensterfronten und die schöne Raumhöhe lassen diese Räumlichkeit herrlich lichtdurchfluten. Von hier aus bietet sich auch der direkte Zugang zur Terrasse mit Freisitz und in den Garten, der zum Verweilen einlädt. Der atemberaubente Blick auf das Bergpanorama von allen Räumlichkeiten ist unvergleichlich.
    Zudem bieten sich im Dachgeschoß bereits zwei abgeschlossene zwei x 2-Zimmer Einliegerwohnungen mit separatem Eingnag für Gäste oder Personal an.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 480 m²
    • Grundstücksfläche: 3.500 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1991

    Sonstiges

    Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass diese absolute Rarität streng vertraulich angeboten wird. Es werden nur seriöse Email/Kontaktformular-Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet.
    Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
  • Baujahr 1991
    Grundstück ca. 3500 qm, mit einem parkähnlichem, sehr geflegten Garten.
    Wohnfläche ca. 480 qm
    2 Wohnungen für Gäste oder Personal mit eigenem Eingang

    Besonderheiten der Großzügigkeit:
    1 große Garage für 2 PKW (Erweiterbar auf bis zu 6 Fahrzeuge)
    2 zusätzliche Einzelgaragen
    2 Carportplatz
    Stellplätze im Hof

    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Nur einen Wimpernschlag von Garmisch-Partenkirchen entfernt liegt Grainau ‚das Zugspitzdorf‘, genau unterhalb der Zugspitze. Der gemütliche Ort Grainau hat sich den Charakter und auch den traditionellen Architekturstils bewahrt. Die einzigartigkeit der Lage, die klare Luft, das atemberaubende Bergpanorama und die kristallklare Seen bilden das perfekte Umfeld. Am Eibsee und der Loisach ist jede, Form von Wassersport möglich. Paragliding und Golf etc. vom Anfänger bis zum Profi findet jeder sein Vergnügen. Für die Wintersportler sind ausgedehnte Langlaufloipen in allen Schwierigkeitsgraden gespurt und Alpinski ist auf der Zugspitze bis weit in den April möglich.

    Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort, ebenso wie ein abwechslungsreiches kulinarisches und kulturelles Angebot, welches im benachbarten Garmisch-Partenkirchen bestens ergänzt wird.
    In einer guten Autobahnstunde fahren Sie nach München und nach Innsbruck und die Nähe nach Süden, über Brenner oder Fernpass liegt `bella italia“ in greifbarer Nähe. Der Bahnhof vor Ort, machen die Lage Grainau /Garmisch-Partenkirchen ist ein weiterer interessanter Punkt der genialen Infrastruktur.

    • Kaufpreis: 3.200.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Courtage: 3,48% des Kaufpreises
    • MwSt.-Satz: 19 %

Dein Kontakt bei uns

Peter Andres
Andres Immobilien
Birkenweg 40, 83334 Inzell