Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen Empfohlen

Historisches Wohn- und Geschäftshaus in Toplage, mit guter Rendite und großem Potential.

84453 Mühldorf, Deutschland
1.790.000 €

5462
1900
1.000 m²
380 m²
  • Die Immobilie mit ca. 280 m2 Wohn!äche und ca. 700 m2 Gewerbefläche wurde auf einem ca. 380 m2 großen Grundstück mit Innenhof zu Beginn des 19.Jahunderts erbaut und ist in absoluter Toplage von Mühldorf positioniert.
    Das Objekt besteht aus einem dreigeschossigen Hauptgebäude. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal. Im 1. Obergeschoss finden sich zwei Büroeinheiten.
    Das 2. Obergeschoss besteht aus einer sehr großzügigen und exklusiven Wohneinheit. Das Objekt befindet sich in guten Zustand, da über die Jahre Instandsetzungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt wurden. So wurden 1929 und 1989 Sanierungs und Umbauarbeiten durchgeführt. Im Jahre 1996 wurde das gesamte Dach erneuert.
    Das Gebäude ist derzeit vollständig und langfristig vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 5.600 EUR p.m. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 7/2020). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 1.000 m²
    • Grundstücksfläche: 380 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1900

    Sonstiges

    Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass diese absolute Rarität streng vertraulich angeboten wird. Es werden nur seriöse Email/Kontaktformular-Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet.
    Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
  • Dreigeschossiger Grabendachbau mit Vorschussmauer, im Erdgeschoss teilweise gewölbt, Anfang 19. Jahrhundert

    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Die Kreisstadt Mühldorf a. Inn liegt in der reizvollen Landschaft des nördlichen Alpenvorlandes (in Südost-Oberbayern) etwa auf halbem Wege zwischen München und Passau direkt am Inn.

    Die zentrale Lage Mühldorfs ergibt sich aus dem Schnittpunkt der Hauptverkehrswege östlich von München, der A94/B12, der Staatsstraße 2092 und der B 299.

    Die Stadt ist Mitglied im Städtebund Inn-Salzach. . Am nördlichen Rand einer Innschleife gelegen, war Mühldorf bis 1802 eine Exklave des Fürsterzbistums Salzburg in Bayern und diente vor allem seit dem Mittelalter als wichtiger Handelsplatz.

    Der historische Stadtkern besteht aus Bauwerken im Inn-Salzach-Stil.

    • Kaufpreis: 1.790.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Courtage: 3,48% des Kaufpreises
    • MwSt.-Satz: 19 %

Dein Kontakt bei uns

Peter Andres
Andres Immobilien
Birkenweg 40, 83334 Inzell