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Investition in die Natur - Valle Capitania

30100 Venezia, Italien
8.800.000 €

5304 (1/32)
2.400.000 m²
  • Die Immobilienfläche beträgt ein Gebiet von 240 Hektar, der größte Teil davon ist der Meer-/Wasserteil. Der restliche Bereich besteht aus sandigem Boden und Uferumrandungen mit Steinen, auf denen die beiden Gebäude für die Fischerei und Jagd stehen.

    Die Fläche wird von Wasserkanälen oder Lagunen beherrscht, die einen natürlichen kontrollierten Meerwasserzulauf garantieren, so dass die Fischzucht natürlich gedeihen kann ohne Fischfutter.
    Des weiteren gibt es Vorkehrungen für die Aufzucht von Vongole Veraci, Venusmuscheln. Diese befinden sich in 8 Bottichen in dafür vorgesehenen eigenen Reservaten im südlichen Teil.

    Diese Immobilie ist ein Gemeinschaftsgeschäft zwischen:

    ANDRRES IMMOBILIEN GmbH und
    Ing. Pier Annibale Gallo
    Arch. Giacomo Massarotto
  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 2.400.000 m²
    • Einliegerwohnung: ja
  • Mit dem Eigentümerwechsel gab es auch einige Instandhaltungsaktivitäten.
    Instandsetzung der beiden Behausungen für die Aufzucht
    Errichtung von Transformatorenhäuschen
    Instandsetzung aller Wege und Inselanlagen
    Instandsetzung der Fischaufzucht
    Die Erschließungsanlagen sind stets aktualisiert worden, um eine durchgängige Effizienz zu garantieren. Sprich die Anlage ist in optimalen Zuständen und funktionstüchtig.

    • Badausstattung: Dusche
    • Einliegerwohnung
    • Klimaanlage
  • Das Valle Capitania liegt in der Region Veneto, Provinz Rovigo, an der Adriaküste, zwischen der Etsch/Adige und dem Po di Levante, in der Lagune Caleri.
    Man gelangt von der Landstraße SS 309 – Abfahrt Isola di Albarella vom Festland auf die Insel oder aber vom Hafen Caleri von der Meerseite.

    Die Verbindung Padua – Venedig – Rovigo, Adriaküste ist die Hauptverkehrsachse an der die Insel Albarella, die nächste Nachbarschaft anknüpft.
    Venedig kann sogar direkt über den Meeresweg von dem Hafen Caleri/Rosolina erreicht werdenDas Valle Capitania ist zertifiziert worden von BIOS, als Ausgleichsfläche für CO2 Ausstoß. Diese Kredite können problemlos an Firmen verkauft werden, die ihren CO2 Verbrauch ausgleichen müssen, wie im Abkommen von Kyoto 1997 festgelegt worden ist.
    Zusätzlich zu dem firmeneingenen Fußabdruck kann der Erwerb der Immobilie dazu dienen:
    Stärkung des Firmen-Images
    Differenzierung des Produkts
    Verbesserung des Umweltschutz-Engagements
    vermehrte Achtsamkeit für CO2 Ausstöße
    Zutritt zu Wettbewerben und Finanzierungen auf Basis Umweltschutz, national & international
    grünes Image für die eigenen Produkte

    Unabhängig zu einer konkreten Unterstützung und Konservierung von einem einzigartigem Naturschutzgebiet.

    • Kaufpreis: 8.800.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %

Dein Kontakt bei uns

Peter Andres
Hauptstraße 28, 83324 Ruhpolding