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LUXUS-STEINHAUS VILLA VON TOP-NIVEAU – PARADIESISCHER WOHNSITZ FÜR LIEBHABER ISTRIENS & BESONDEREM FLAIR!

52342 Svetvincenat, Kroatien
840.000 €

397 (1/397)
320 m²
670 m²
5
  • Wenige Kilometer ausserhalb des Städtchens Sventvincenat in Zentralistrien, mitten in einer kleinen Ortschaft, stehen zwei Steinhäuser in einer bemerkenswerten Lage: zusammengebaut zu einer grossen Wohneinheit als Luxusvilla, mit allerfeinster technischer und innenarchitektonischer Designerausstattung gleich einem „Istrien- Museum“. Pool, Terrassen und Atrium vor dem Haus schaffen ein traumhaftes Wohlgefühl, dazu gibt’s noch extra ein eigenes Gäste- Apartment! Es ist, wie wenn ein Lebenstraum wahr wird!
    Die Steinhäuser bestehen seit dem 19. Jahrhundert, historisch belegt, zur Zeit der Österreichischen Monarchie in Istrien. Renoviert und zu einem wahren Schmuckstück umgebaut wurde es von einem Designer- Ehepaar im Jahr 2018. Diese leben bis dato im Haus, wollen sich aber wieder verändern. Und: für 2 Personen ist es a la long nunmal zu gross! Mit seinen insgesamt 5 Schlafzimmern für 10 Personen kann diese Villa aber auch vermietet werden. Als Ferien-Luxustempel der Extraklasse!
    Mit dem Wohnraum auf insgesamt 3 Etagen bieten sich im Erdgeschoss ein famoses Wohnzimmer, Esszimmer und Küche auf über 100m2 – samt überdachter Terrasse davor im Hof. Feinst mit besten Materialien im Luxusdekor, gesammelte antiquarische Gegenstände aus Istrien in der Innenmöblierung verbaut. Unglaublich, man kann stundenlang im Wohnzimmer sitzen und entdeckt immer wieder Neues. Eine alte Zisterne wurde zum Weinkeller umfunktioniert – der Wein darf dann vom neuen Besitzer hier eingelagert werden. Grill, Brotofen und Sommerküche draussen sind selbstverständlich, auch Parkfläche im Hof. Der Pool ist modernst ausgestattet, mit tollem Nachdesign.
    Im Hof ist genug Grün mit altem Baumbestand und Blumen, so dass es keinen Garten braucht und man Arbeit & Pflege spart. Das Atrium ist so privat angelegt, dass man nicht merkt, dass man von anderen Häusern noch umgeben ist, mitten im kleinen historischen Ortskern.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 320 m²
    • Grundstücksfläche: 670 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 5
    • Badezimmer: 5

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: modernisiert
    • Alter: Altbau
  • Modernste Technik – Fussbodenheizung und genug Klimaanlagen – in allen Schlafräumen. Beste Bauausstattung und Wärmedämmung, auch bei den Fenstern. Badezimmer bei allen Schlafzimmern sind obligatorisch, und auch hier alles Interieur – Holz, Keramik & Marmor vom Feinsten!
    Das Haus wird so wie es ist, voll möbliert und voll ausgestattet mit allen Designerstücken und in aller historischer Pracht verkauft. Eine Luxusvilla, die keinen Cent zusätzlicher Investments benötigt – wo man sofort einziehen kann!

    Zu Geschäften, Cafes und Restaurants ist es nicht weit – 3km, und 2 x wöchentlich kommen fahrende Lebensmittelhändler und freuen sich auf Bestellungen!
    Extra Gästeapartment

    Grill & Brotofen, Sommerküche, überdachte Terrassen, Parkplatz, alte Steinmauer & Einfahrtstor als Zaun, völlig Private Atmosphäre. Vollmöblierte Luxusausstattung in gehobenem Design der Extraklasse!

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
  • Das mittelalterliche Städtchen Svetvinčenat im südlichen Mittelistrien, ist eine der Perlen Istriens, wo erst in den letzten Jahren das touristische Angebot belebt wurde, insbesondere durch verschiedene Veranstaltungen, die in der außergewöhnlich attraktiven geschichtlichen Kulisse dieses Städtchens stattfinden. Der Ort Svetvinčenat zeichnet sich durch seinen Renaissance Stadtplatz aus, volkstümlich „Placa“ genannt, mit der benachbarten Burg Morosini-Grimani, eines der am besten bewahrten Musterstücke der venezianischen Architektur in Istrien und der Umgebung. Im Kulturerbe von Svetvinčenat hebt sich besonders die wertvollen Freskenreste in den kleinen Kirchen des hl. Vinzenz am Friedhof und der hl. Katharina im Südosten des Ortes.

    • Kaufpreis: 840.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %

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Peter Andres
Hauptstraße 28, 83324 Ruhpolding