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DAS IST DOCH MAL WAS ANDRES! MIT SEEZUGANG - Wundervolles Stadthaus

25080 Gardone Riviera, Italien
1.200.000 €

5463 (1/23)
90 m²
4
  • Kleines Stadthaus im venezianischen Stil mit historischer Eingangstüre im Zentrum an der Piazza und direkt am See. Direkter Seezugang mit Bootsanlegestelle.

    Die Immobilie wurde liebevoll renoviert unter Beibehaltung von vielen historischen Gegebenheiten.
    Doppelflügeltüren, massiv mit fasettengeschliffenen Gläsern.
    Stucko veneziano. Farbkonzepte und Malereien. Ein Haus zum Leben!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 90 m²
    • Grundstücksfläche: 90 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
  • Eingangstüre historisch aus Eiche mit Glas, Schmiedeeisen und Marmoreinfassung.
    Im Erdgeschoß befindet sich ein kleines Gewölbe das als Studio genutzt wird. Im ersten Stock ist der Wohnessraum und die Küche. Im zweiten Stock befinden sich Schlafzimmer gross und Schlafzimmer klein mit
    Duschbad en suite.
    Der Dachboden ist noch ausbaubar.

    -Individuelle elektronische Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
    -Klimaanlage
    -2 Garagen könnten noch dazu erworben werden

    Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
    Aluminiumfenster, voll klimatisiert

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 20.07.2022
    • Energieverbrauchskennwert: 215 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Baujahr (Energieausweis): 2002
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Direkt an der Piazza gelegen und auf der Rückseite ca. 60 Meter zum See.

    300 Meter zum Hafen für die Gardaseeschiffahrt und zur Bushaltestelle. Der kleine Fischerhafen, verschiedene Strände mit und ohne Service sind bequem über die Promenade zu Fuss erreichbar. Das Haus und die Umgebung sind sehr gepflegt und romantisch.

    Gardone Riviera ist eine italienische Gemeinde am Westufer des Gardasees mit 2658 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2019) nahe Salò und ist seit 2017 Mitglied der Vereinigung I borghi più belli dItalia (Die schönsten Orte Italiens).

    • Kaufpreis: 1.200.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %

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