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Zu Verkaufen

Privat und /oder Pension - Großzügiges Mehrfamilienhaus mit herrlichem Meerblick

51550 Mali Losinj, Kroatien
870.000 €

5465
1983
325 m²
390 m²
10
  • Verkauft wird das Mehrfamilienhaus aus Altersgründen. Vorhanden sind 4 Wohnungen. Eine Wohnung wird im Sommer vom Eigentümer selbst genutzt, so ist immer ein Ansprechpartner für die Gäste vor Ort. Die vierte Wohnung mit 87 qm kann ebenfalls als Ferienwohnung umgewandelt werden. Es sind 2 Garagen vorhanden und 3 Stellplätzte. Jede Wohnung hat natürlich einen grandiosen Meerblick.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 325 m²
    • Grundstücksfläche: 390 m²
    • Gesamtfläche: 400 m²
    • Zimmer insgesamt: 10

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1983
  • Das Haus steht auf der Insel Mali Losinj genannt die Perle der Adria. Sie ist zu erreichen in z.B. 640 km Entfernung von München.
    Das Objekt steht an einem Hang und hat von der Nordseite 3 Stockwerke von der Südseite 2 Etagen.
    Es besteht momentan aus 4 Wohnungen
    Das Haus hat 4 Terrassen und 6 Balkone.
    Alle Wohnungen haben einen grandiosen Blick aufs Meer und in den Hafen (Ortskern).

    Zum Haus gehören 2 Garagen und ein Stellplatz. Oberhalb des Anwesens werden seit 20 Jahren noch 2 Parkplätze angemietet ca. 200.-€ im Jahr kann übernommen werden.

    Das Haus hat 4 Küchen, 5 Bäder, und 10 Zimmer.
    Jede Wohnung hat Balkon(e) und eine Terrasse. Je nach Sonneneinstrahlung kann man ausweichen in den Schatten.

    Der Keller ist etwa 75 qm groß Wohn-Nutzfläche sind ungefähr
    400 qm.

    • Jahr der energetischen Sanierung: 2002
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Mali Losinj befindet sich inmitten der Insel Losinj, in der geschützten Augustusbucht. Mali Losinj hat sich im Laufe der Jahrhunderte von einer kleinen Ortschaft, zu einer Kleinstadt mit über 7.000 Einwohner entwickelt. Im 19. Jahrhundert war der Ort, aufgrund seiner guten Lage ein wichtiges Seefahrts- und Handelszentrum. Im Laufe der Jahre und durch die ausgezeichneten klimatischen Verhältnisse entwickelte sich der Ort zu einem der beliebtesten Urlaubsorte in der Kvarner Bucht.

    Das Leben im Ort pulsiert vom Hafen aus, die Einbahnstraße „Ulica“ hinauf. Während sich im Hafenbecken eine Vielzahl an Restaurants, Cafes, Tavernen und landestypische Konobas niedergelassen haben, findet man in der „Ulica“ viele Souvenirstände, Boutiquen und Geschäfte, die zum Bummeln einladen. Auf den Speisekarten der Restaurants findet man viele typische einheimische mediterrane Gerichte, die mit den für Losinj so typischen Kräutern verfeinert werden, aber auch Gerichte der internationalen Küche. Serviert wird dazu meist ein guter einheimischer Wein und als Aperitif einen der traditionellen Liköre.

    • Kaufpreis: 870.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Courtage: 3,48% des Kaufpreises
    • MwSt.-Satz: 19 %

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