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TOSKANA - Anwesen in der toskanischen Campagna mit besonderem Flair!

50050 MONTAIONE (FI), Italien
Preis auf Anfrage

5134
650 m²
  • Zum Verkauf steht dieser Immobilienkomplex in der toskanischen Campagna, an der Grenze zwischen Volterra und San Gimignano gelegen.

    Das Anwesen liegt einerseits abgeschieden, befindet sich gleichzeitig aber in der Nähe von wichtigen Infrastrukturen und ist, nach Verlassen der Landstraße, über eine gut erhaltene Asphaltstraße bequem zu erreichen.
    Es besteht aus zwei circa 650 m großen Gebäuden, einem herrlichen 9 ha großen Park und dem privaten Schwimmbad.

  • Flächen

    • Gesamtfläche: 650 m²
  • Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Geschosse, ein Teil der Dachböden ist begehbar. Das Äußere spiegelt den typischen Stil der Florentiner Villen wieder, mit großen rechteckigen Türen und Fenstern und einer zentralen Terrasse, die die Schönheit der Villa unterstreicht. Das Haus verfügt im Außenbereich zudem über eine weitläufige Loggia. Im Inneren der Villa finden wir im Erdgeschoss eine wunderschöne Küche mit originalem Kamin, eine Speisekammer, einen großen Salon, ein Arbeitszimmer und den Haupteingang mit der Treppe, die ins Obergeschoss führt. Hier befinden sich zwei große Zimmer mit Bad, ein Saal, ein Arbeitszimmer mit Terrasse und im Treppenhaus gibt es einen weiteren Zugang zu einer circa 35 m großen Terrasse mit Panoramablick auf das Schwimmbad. Vom Treppenhaus gelangt man auch zu den begehbaren Dachböden. Ihr besonderes Flair erhält die Villa durch ihre originalen Kassettendecken im ersten Stock und die wertvolle Ausgestaltung der Zimmer und Bäder mit Marmor und originalen Haupt- und Nebenträgern. In nur 300 Metern Entfernung befindet sich das Nebengebäude der Villa, ein steinsichtiges, zweigeschossiges Bauernhaus mit Eingangsbereich, an den sich ein geräumiger Salon mit Originalkamin anschließt, das Bad, ein Zimmer und das Treppenhaus, das in den ersten Stock führt, in dem sich vier Zimmer und zwei Bäder befinden. Das gesamte Anwesen wird von einer öffentlichen Wasserleitung versorgt, außerdem gibt es Regenwasserzisternen. Alle Gebäude verfügen über alle grundlegenden Installationen und eine Gasheizung.
    Das Anwesen erstreckt sich über ein 9 ha großes, komplett eingezäuntes Grundstück und ist an drei Stellen, die mit automatisch zu öffnenden und zu schließenden Eisengittern versehen sind, zugänglich. Um eine bessere Privatsphäre zu gewährleisten, wurde ein Teil des direkt an die Villa angrenzenden Grundstücks mit einer weiteren Begrenzung versehen.
    Das Grundstück besteht hauptsächlich aus Parkgelände mit wunderschönen Pfaden, die von hochstämmigen Bäumen wie Zypressen und Pinien gesäumt sind. Im Anschluss daran gibt es verschiedene Gebäude zur Unterbringungen von Tieren und Gerätschaften.

    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
  • In der toskanischen Campagna, an der Grenze zwischen Volterra und San Gimignano gelegen. befindet sich ganz in der Nähe der Golfplatz Castelfarfi, der internationale Flughafen Pisa und die wunderschöne Stadt Florenz sind in weniger als einer Stunde erreichbar.

    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Courtage: 3,57% des Kaufpreises
    • MwSt.-Satz: 19 %

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ANDRES IMMOBILIEN & ANDRES IMMOBILIEN GmbH
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