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TOSKANA - Außergewöhnlicher Wohnanlage aus dem Jahre 1650

56030 LAJATICO (PI), Italien
Preis auf Anfrage

5137
650 m²
  • Der außergewöhnliche Wohnanlage aus dem Jahre 1650 wurde 2001 komplett in toskanischem Stil unter Verwendung der Originalmaterialien umgebaut.

  • Flächen

    • Gesamtfläche: 650 m²
  • Zum Anwesen gehören das zweistöckige als Hotel nutzbare Hauptgebäude, ein Wohnhaus in unmittelbarer Nähe und der zum Hotel gehörige Swimmingpool mit Panoramaterrasse.
    Das Haupthaus erstreckt sich über 650 Bruttoquadratmeter mit der folgenden Aufteilung:
    Im Erdgeschoss befinden sie die Räume für Restauration und Frühstück, bestehend aus Küche, Speisesaal, Eingang, großzügigem Saal, Bibliothek und Toiletten.
    Das Besondere der Räumlichkeiten sind ihre Kreuzgewölbe und das Sichtmauerwerk.
    Das über eine Innentreppe erreichbare Obergeschoss verfügt über 10 Zimmer mit Bad, alle im toskanischen Stil mit Unterzügen und Lagerhölzern und unter Verwendung originaler Materialien restauriert.
    Im Außenbereich befinden sich typisch toskanische Galerien und Pergolen.
    Alle Anlagen sind normgerecht mit Flüssiggasheizungen ausgestattet.
    Das Haupthaus verfügt in beiden Geschossen über eine Fußbodenheizung.
    Ganz in der Nähe befindet sich ein Nebengebäude, das zwei Apartments mit eigenem Eingang beherbergt, welche sich über zwei Geschosse mit 258 Buttoquadratmetern erstrecken. Es gibt einen Wohn- /Küchenbereich, ein Zimmer und ein Bad im Erdgeschoss sowie drei weitere Zimmer und ein Bad im ersten Stock.
    Beide Wohnungen sind komplett im toskanischen Stil erbaut und verfügen über eine Fußbodenheizung.
    Es gibt eine Regenwasserzisterne mit 250.000 Litern Fassungsvermögen.
    Im Außenbereich befindet sich ein Swimmingpool, der 160000 Liter fasst.
    Traumhafte Aussicht. Größe des Grundstücks: 11.000 m.

    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
  • Die Anlage liegt nur 40 km vom internationalen Flughafen Pisa,
    50 km von Florenz und weniger als 40 km von der tyrhenischen Küste entfernt.
    Die Ortschaft liegt inmitten der bezaubernden toskanischen Hügel und bietet, nur wenige Kilometer von Kunst- und Kulturzentren wie San Gimignano, Volterra und Siena entfernt, atemberaubende Ausblicke.

    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Courtage: 3,57% des Kaufpreises
    • MwSt.-Satz: 19 %

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ANDRES IMMOBILIEN & ANDRES IMMOBILIEN GmbH
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