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TOSKANA - Typisch toskanisches Agriturismo

56045 POMARANCE (PI), Italien
Preis auf Anfrage

5138
582 m²
  • In der wunderschönen Landschaft von Pomarance, nur ca. 1 km vom Ortskern entfernt, verkaufen wir dieses typisch toskanische Agriturismo, mit dazugehörigem Land.

  • Flächen

    • Gesamtfläche: 582 m²
  • Dieses antike Agriturismo mit Heuboden, wurde komplett restauriert im toskanischen Stil mit Rücksicht auf die originalen Charakteristiken: Holzbalken an den Decken, Mauerstein an den Wänden, Böden in Terrakotta und weiteren Details.
    Das Hauptgebäude ist auf zwei Ebene verteilt und hat ca. 582 qm. Im Erdgeschoss gibt es einen großen hellen Wohnraum mit hohen Decken, zwei gut ausgestattete Küchen, mehrere Cantinen/Abstellräume, ein originaler Ofen, welcher noch in Betrieb ist. Draussen befindet sich eine Sonnenterrasse. Der erste Stock ist über einen interne und eine externe Treppe zu erreichen. Dort sind die Schlafräumlichkeiten und zwei Badezimmer. Dieses Anwesen eignet sich besonders gut als „casa di vacanza“ mit seinen vielen Zimmern. Mit einigen Änderungen könnte man auch eine Villa für den Eigengebrauch kreieren mit einem Nebenhaus.
    Bei Vermietungen können die Inhaber in der ausgebauten ehemaligen Scheune wohnen, welche auch in toskanischem Stil ausgebaut und restauriert wurde. Auf zwei Ebenen und ca. 95 qm erstreckt sich diese mit Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche im Erdgeschoss und Badezimmer und Schlafzimmer im Obergeschoss. Das ganze verbunden durch eine interne Treppe.
    Vom ersten Stock gelangt man in den Außenbereich. Man könnte hieraus noch einmal zwei eigenständige Wohneinheiten kreieren.
    Um das Gebäude herum haben wir ca. 3000 qm Land mit Sonnenterrasse und Schwimmbad. Das Ganze braucht ein paar kleinere Arbeiten und muss etwas hergerichtet werden, je nach Geschmack und eventuellem Gebrauch und Nutzen der neuen Besitzer.
    Alle technischen Anlagen funktionieren mit Wasser aus dem kommunalen Aquaedukt und Gasflaschen.
    Zum Abschluss bleibt noch die wundervolle Aussicht auf herrliche toskanische Hügellandschaft und die einzigartige etruskische Stadt Volterra.

    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
  • Das Anwesen befindet sich nur 1/2 Stunde Autofahrt vom etruskischen Dorf Volterra, ca.1 1/4 Stunden vom internationalen Flughafen Pisa und von der historischen Stadt Siena entfernt. Das kunstvolle Florenz erreicht man in nur 1 1/2 Stunden und die Strände des angrenzenden tyrrhenische Meers in ca. 45 Minuten.

    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Courtage: 3,57% des Kaufpreises
    • MwSt.-Satz: 19 %

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ANDRES IMMOBILIEN & ANDRES IMMOBILIEN GmbH
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Birkenweg 40, 83334 Inzell