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TOSKANA - Villa mit einzigartiger Sicht

56040 LA SASSA - MONTECATINI VAL DI CECINA (PI), Italien
Preis auf Anfrage

5127
360 m²
  • Von der Villa aus hat man eine einzigartige Sicht auf über 120 km Küste, einschließlich des gesamten toskanischen Archipels und den Inseln Korsika und Sardinien.
  • Flächen

    • Gesamtfläche: 360 m²
  • Zum ERDGESCHOSS gehören der 90 m große Turm, die Küche, 4 Schlafzimmer mit Ehebetten und 4 Bäder, davon 3 zur privaten Nutzung, ein Lagerraum und die Waschküche mit Heizanlage.
    Im ERSTEN STOCK befinden sich 2 Schlafzimmer mit Ehebetten und 1 Bad mit Whirlpool mit Massagefunktion. Der Turm bietet Zugang zu einem siebten Schlafzimmer mit Ehebett und dem sechsten Bad, sowie der großen Panoramaterrasse (120 m) mit Whirlpool mit 4 Plätzen und Massagefunktion. Der 2000 qm große Garten ist komplett eingezäunt und verfügt über eine automatische, in 5 Bereiche unterteilte Bewässerungsanlage. Zum Anwesen gehören 12 Hektar mit Wald und Macchia bewachsenes Gelände, sowie eine kleine Ruine.
    Die Villa wurde 2008 erweitert und unter Berücksichtigung der toskanischen Bauweise komplett renoviert und mit hochwertigen Verzierungen versehen. Sie befindet sich an einem zauberhaften, einmalig schönen Ort und zeichnet sich durch ihre moderne und innovative technische Ausstattung und Ästhetik aus. Die Villa verfügt über eine private Wasserleitung, die von einem eigenen 120 m tiefen Brunnen gespeist wird, ferner über eine wohnungseigene Flüssiggasheizung sowie eine Solaranlage und ist vollständig mit antiken Möbeln eingerichtet, die von bedeutenden heimischen Künstlern nach Originalentwürfen angefertigt wurden. Ferner gehören zur Ausstattung Telefon, Klimaanlage, eine Videosprechanlage, ein eingezäunter Parkplatz, ein Zufahrtstor mit Fernsteuerung und ein beheizbarer Swimmingpool.

    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
  • Das Anwesen liegt majestätisch auf einer Hügelkette über Bolgheri und ist über eine 1,8 km lange Privatstraße zu erreichen, die am Einfahrtstor der Villa endet. Diese liegt inmitten einer wilden, noch naturbelassenen Umgebung mit hohem touristischem Potential und umfasst 2 über der Erde liegende Geschosse und einen Wohnturm.
    Das Anwesen grenzt an den Magona-Regionalpark (1.700 Hektar NATURBELASSENEN Waldes mit Macchia und der typisch toskanischen Flora und Fauna) und ist 23 km vom Meer (ETRUSKISCHE RIVIERA) und 28 km von Volterra entfernt.

    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Courtage: 3,57% des Kaufpreises
    • MwSt.-Satz: 19 %

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ANDRES IMMOBILIEN & ANDRES IMMOBILIEN GmbH
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