TRAUMIMMOBILIE - Charmante restaurierte Landhausvilla mit Park!!!

In der Nähe des Zentrums der kleinen Stadt Tarcento und nur wenige Schritte von den Ufern des Torrent Torre entfernt, können wir Ihnen diese Villa im Liberty-Stil, erbaut in den 1930iger Jahren, zum Kauf anbieten.

Die Immobilie wurde in den letzten zwei Jahren komplett renoviert und dabei wurde besonderes Augenmerk auf die Wertsteigerung von Details und Oberflächen gelegt.
Besondere Beachtung verdient der Boden im Liberty-Stil, die sorgfältige Restaurierung von Türen und Toren, sowie Elemente wie Balkone und die original Fliesen im Eingangsbereich und schließlich die elegante Farbwahl der Innenräume.

Das Anwesen verteilt sich auf zwei Hauptetagen: das Erdgeschoss verfügt über einen großen Eingang, eine bewohnbare Küche mit angrenzendem Essbereich und Vorratsraum, ein Wohnzimmer, einen multifunktionalen Raum, zwei Badezimmer und einem kleinen Balkon, von hier aus genießt man einen herrlichen Blick auf den Park.

Eine elegante Holztreppe führt in das Obergeschoß:
dem Schlafbereich , wo sich das große Hauptschlafzimmer mit Bad en suite befindet. Ein Flur führt zu zwei weiteren Schlafzimmern mit Bad und zum charakteristischen Balkon mit Säulen.

Im obersten Stockwerk befindet sich der große Dachboden, während im Halbuntergeschoss, das nutzbar und mit großen Räumen ausgestattet ist, mehrere Zimmer zur Verfügung stehen; ein Badezimmer, ein Waschraum, ein Heizraum und der Keller.

Das Anwesen bietet verschiedene Erweiterungs- und Anpassungsmöglichkeiten, es ist tatsächlich mit einem zu vollendenden Nebengebäude auf zwei Ebenen und ausgestattet mit einer Veranda und Terrassen, die als Abstellraum oder als eventueller zusätzlicher Wohnraum für die Realisierung eines B&Bs genutzt werden können.

Die Villa ist von einem 5000qm großen Park umgeben, mit Obstbäumen und Gemüsegarten.

In Bezug auf die Energieeffizienz ist die Villa in Klasse A1 eingestuft. Bei der Renovierung wurde Wert gelegt auf:
-thermische Isolierung, -Fenster der neuesten Generation, -thermische Solaranlage zur Warmwasserbereitung, -Photovoltaik, -Speicherbatterien
-unterirdische Tanks zur Regenwassernutzung
Wie bereits erwähnt, befindet sich das Anwesen in der Nähe des historischen Zentrums von Tarcento (einem Ort mit Bus- und Bahnhof), nur 20 Autominuten von der Stadt Udine entfernt. Innerhalb eines Radius von etwa 100 km erreicht man die Städte Triest, Villach (Österreich) und Venedig sowie die wichtigsten Touristenzentren in den Bergen (Monte Zoncolan, Tarvisio) und am Meer (Lignano Sabbiadoro, Grado und die Küste von Triest).
Die in den 1930er Jahren erbaute und 2022 nach den neuesten Energieeffizienzstandards renovierte Villa kann Ihr komfortables neues Zuhause sein.