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DAS IST DOCH WAS ANDRES!! Villa mit Garten in Rovizza

25019 Rovizza, Italien
449.000 €

53 (1/53)
2021
100 m²
4
  • Traumhafter Bungalow mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, große offene Küche mit Ess,- und Wohnbereich. Private Terrasse mit Gartenanteil. Gemeinschaftspool
  • Flächen

    • Wohnfläche: 100 m²
    • Nutzfläche: 44,5 m²
    • Gesamtfläche: 155 m²
    • Beheizbare Fläche: 100 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 1
    • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2021
    • Zustand: Erstbezug
    • Alter: Neubau
  • Sirmione liegt am Südufer des Gardasees etwa 31 km südöstlich von Brescia und etwa 30 km nordwestlich von Verona auf einer Halbinsel, die etwa vier Kilometer in den See hineinragt.

    Der historische Ortskern erstreckt sich an der schmalsten Stelle der Halbinsel etwa drei Kilometer vom Südufer entfernt. In diesem oberen Bereich hat die Landzunge die Form eines Dreiecks mit der größten Seitenlänge von 1250 m und einer Breite von 750 m und besteht aus drei Hügeln: „Cortine“, „San Pietro in Mavino“ und den „Grotten des Catull“. Im Altertum war das Südufer des Gardasees von einem dichten Wald bewachsen. Heute ist die Vegetation mediterran geprägt und besteht zu großen Teilen aus Olivenbäumen.

    Zur Gemeinde Sirmione gehören auch die Ortsteile Colombare di Sirmione, Lugana und Rovizza. Das Gemeindegebiet grenzt an die Region Venetien mit den zur Provinz Verona gehörenden Gemeinden Castelnuovo del Garda, Lazise und Peschiera del Garda sowie an die lombardischen Gemeinden Desenzano del Garda und Padenghe sul Garda.

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Befeuerung: Solar
    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
    • Gartennutzung
    • Primärenergieträger: Solar
  • Rovizza, zwischen Sirmione und Peschiera del Garda.
    In einer ruhigen, von grün umgebenen Gegend.

    • Kaufpreis: 449.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Courtage: 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %

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Peter Andres
Hauptstraße 28, 83324 Ruhpolding