Home Staging
Verkaufsbeschleunigung für Immobilien oder Umgestaltungsservice.
Was ist Home Staging?
Wikipedia die freie Enzyklopädie gibt dazu folgende Auskunft:
Home Staging wird das professionelle Adaptieren von Räumen einer Immobilie oder kompletten Immobilien zur Verkaufsförderung genannt. Diese Adaption umfasst den gezielten Einsatz von Möbel, Farbe, Licht und Fussbodengestaltung. Gebäude, die mit Home Staging auf den Verkauf vorbereitet werden, werden in Anlehnung an die Schaffung von Illusionen in der Filmwirtschaft auch Set genannt.
Umfragen unter US-Immobilienmaklern haben ergeben, dass durch Home Staging eine Verkürzung der Verkaufszeit um ein Drittel bis zur Hälfte und ein um 10–15 % höherer Verkaufspreis erreicht werden kann.
Home Staging ist eine Mischung aus Verkaufstechnik, Simplify your life und Innenarchitektur mit dem Ziel, ein Haus oder eine Eigentumswohnung in einem kürzeren Zeitraum und mit mehr Erlös als mit konventionellen Methoden zu verkaufen.
Dazu wird es de-personalisiert, indem dem Verkaufsobjekt die Persönlichkeit und Individualität der bisherigen Bewohner genommen wird. Es wird versucht, der Immobilie ein Flair zu geben, das möglichst breite Kreise potenzieller Käufer anspricht.
Als erste Maßnahme gilt es, den „Ersten Eindruck“ zu optimieren, jegliche Unordnung zu beseitigen, die Immobilie zu „entrümpeln“ und gründlich zu reinigen. Alsdann werden dominierende Möbelstücke entfernt und eingelagert sowie direkte Maßnahmen ergriffen, die dem Auge des künftigen Käufers schmeicheln. Sie sollen ihn in die Lage versetzen, bereits mit Eintritt in den jeweiligen Raum im Geiste damit zu beginnen, ihn mit den eigenen Möbeln einzurichten. Aus diesem Grund haben persönliche Gegenstände des aktuellen Wohnungsinhabers nur noch den Zweck, als Accessoire zu dienen und nicht der Behaglichkeit desselben.
Für Hotel- und Privatkunden bieten wir auch den Decoration-Service an.
Das heißt: Sie wollen Ihre Immobilie gar nicht verkaufen, sondern wollen eine Umgestaltung. Wir übernehmen die Dekoration Ihres Hotels oder Ihrer Privatimmobilie z.B zu den vier Jahreszeiten, anderen Vorgaben oder Ihren persönlichen Wünschen.
Meistens genügen schon ein paar neue Ideen, um sich wieder richtig wohl zu fühlen in seinen eigenen vier Wänden.
Lassen Sie sich hierzu von uns beraten und/oder ein unverbindliches Angebot erstellen!