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BAUERNHOF/RANCH MIT BED AND BREAKFEST IN TRAUMHAFTER ALLEINLAGE!!!!

38020 Mezzana, Italien
820.000 €
958 (1/958)
2017
262 m²
3.244 m²
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  • TRADITION TRIFFT AUF MODERNE!!! Altes Bauernhaus, Innenausbau neu!!!

    Raffinierte Zimmer und ein großer Park: ein vollständiges Eintauchen in die Natur, nur einen Steinwurf von den Marilleva-Seilbahnen entfernt und trotzdem ganz alleine.
    Bauernhof / Ranch mit B&B und Flächen
    Eingebettet in den Wald, 900 m von Mezzana entfernt, steht ein Bauernhaus, das 2017 renoviert wurde. Das hier zum Verkauf stehende Gebäude wurde als B&B errichtet, um Hunde und deren Halter aufzunehmen, dank der sehr großen Außenbereiche von über 3.000 m², wo sie frei spielen können.
    Das Grundstück umfasst ca. 7.000 m² Wiesen und ca. 1.300 m² Wald.

    Die Immobilie ist ausgestattet mit:
    – BOSH LPG-Brennwertkessel zu einem kontrollierten Preis
    – Warmwasserspeicher 1500 Liter
    – 2016 TRIPLE Glasfenster mit thermischer Trennung
    – Vollständig teilbetriebene Heizung mit raumweiser Regelung
    – Sat-TV in jedem Zimmer
    – Wii-Fii-System ohne Festnetzanschluss
    – LED-Leuchten in jedem Raum mit geringem Stromverbrauch
    – Professionelle holzbefeuerte Sauna
    – Professioneller holz-/elektrisch beheizter Whirlpool im Freien

  • Flächen

    • Wohnfläche: 262 m²
    • Grundstücksfläche: 3.244 m²
    • Zimmer insgesamt: 13
    • Badezimmer: 5
    • Balkone: 2
    • Terrassen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2017
    • Zustand: modernisiert
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas, Holz-Hackschnitzel
    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
    • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Primärenergieträger: Gas, Holz-Hackschnitzel

  • Mezzana, ein kleines Bergdorf inmitten des Val di Sole Tales, ist umgeben von den eindrucksvollen Bergmassiven Adamello-Presanella, Ortler-Cevedale und den Brentadolomiten. Mezzana befindet sich nicht weit von Marilleva entfernt – die beiden Dörfer teilen sich verschiedene Einrichtungen, wie z.B. eine Slalom-Übungsstrecke für Kanufahrer und ein modernes Sportzentrum mit Fußballplätzen, Tennisplätzen, Bocciabahnen und einem Skilanglauf-Unterrichtszentrum.

    Bekannt ist Mezzana auch für sein Skigebiet mit seinen 150 bestens präparierten Pistenkilometern verschiedener Schwierigkeitsgrade. Im Sommer hingegen lädt die atemberaubende Bergwelt auf ihren zahlreichen Wanderwegen zum Entdecken und Staunen ein.

    Mezzana ist seit wenigen Jahren mit Trient durch die Bahnstrecke des Val di Non Tales verbunden (früher Trient – Malè genannt), zudem führt der Val di Sole Radweg und die Nordic Walking-Strecke nach Commezzadura am Dorf vorbei. Die wichtigsten Wirtschaftssektoren sind der Handel und der Tourismus. Mezzana zählt zur Zeit ca. 900 Einwohner.

    • Ausblick: Bergblick
    • Kaufpreis: 820.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises
    • MwSt.-Satz: 19 %

Dein Kontakt bei uns

Peter Andres
Hauptstraße 28, 83324 Ruhpolding
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