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DAS IST DOCH MAL WAS ANDRES!!!! NEUBAU - Villa MIT POOL - FERTIGSTELLUNG ENDE 2024

0365 Manerba del Garda, Italien
599.000 €
879 (1/879)
2024
200 m²
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  • NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTE IN MARNERBA DEL GARDA!!!
    Mit dem Bau dieser neuen Residenz entsteht eine exklusive, kleine Wohnanlage mit wenigen Wohneinheiten. Zu jeder Villa gehört ein eigener Garten mit privatem Swimmingpool.

    Im Erdgeschoß das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Von hier aus gelangt man auf die große Terrasse und den Swimmingpool. Auch ein Badezimmer befindet sich im Erdgeschoß.
    Im ersten Stock befinden sich die 3 Schlafzimmer, der Masterbedroom mit Dressing und das zweite Badezimmer.
    Die Garage bietet Platz für 2 Autos.
    In unmittelbarer Nähe befindet sich der Golfplatz „Gardagolf Country Club“, einer der besten Golfclubs Italiens.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 200 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2024

  • – Neubaustandard
    – Photovoltaik
    – Fertigstellung Ende 2024
    – 5 Zimmer
    – 3 Schlafzimmer/ Masterbedroom mit Dressing
    – 2 Badezimmer
    – privater Garten
    – Swimmingpool
    – Terrasse
    – Balkon
    – Garage
    -Niedrigenergie

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Solar
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche
    • Küche: Offene Küche
    • Gartennutzung
    • Klimaanlage
    • Swimmingpool
    • Primärenergieträger: Solar

  • Manerba ist für seine malerische Uferzone mit dem kleinen Hafen Porto Dusano und den schönen langen Stränden bekannt. Nördlich der Rocca di Manerba läuft die schmale lange Landzunge Punta Belvedere in den See. Von deren Spitze kann man zur Zypresseninsel San Biagio hinüberwaten, die an ihrem seichten Ufer herrliche Badestellen bietet.
    Zu seinem Namen soll Manerba übrigens aufgrund eines Tempels gekommen sein, der der Göttin Minerva gewidmet war. Er stand wahrscheinlich auf dem Felsblock, auf dem dann später die Burg errichtet wurde.

    • Kaufpreis: 599.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %

Grundrisse

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Peter Andres
Hauptstraße 28, 83324 Ruhpolding
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