DAS IST DOCH WAS ANDRES!!! ERSTBEZUG-SCHÖNE NEUBAU WOHNUNG- nur 50m zum Strand!!!!
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In der Gemeinde Peschiera del Garda, in San Benedetto di Lugana, nur einen Steinwurf vom See entfernt und den wichtigsten Dienstleistungen, alles fußläufig erreichbar, bieten wir Ihnen eine elegante NEUBAU-WOHNUNG zum Kauf.
Die im Bau befindliche moderne Residenz umfasst 11 Wohneinheiten und wird Ende 2023 einzugsbereit sein. Im großen Gemeinschaftsgarten entsteht ein Invinity-Pool der allen Bewohnern zur Verfügung steht.
Die schöne 3-Zimmerwohnung, die Sie mit einem Aufzug oder über die Treppe erreichen, liegt im ersten Stock mit einer 30qm großen Balkonterrasse und teilt sich wie folgt auf:
Großes Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, 2 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.
Für jede Einheit wird es eine Alarmanlage, eine Klimaanlage, Sat-TV, automatisches Belüftungssystem geben.
Die Immobilie wird durch Photovoltaik und Solar fast autark betrieben.
Ferner ist im Kaufpreis die Garage enthalten -
Flächen
- Wohnfläche: 84,7 m²
- Gesamtfläche: 141,6 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 30 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2023
- Zustand: Erstbezug
- Bauweise: Massiv
Sonstiges
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
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-Swimmingpool
-Niedrigenergiehaus
-Solar
-Photovoltaik
-modernste Bauweise
-großer Gemeinschaftsgarten
-Tiefgarage- Art der Ausstattung: luxuriös
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche
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Unvergesslich sind Spaziergänge auf der Seepromenade, die bis zum kleinen Hafen von San Benedetto di Lugana ihren Lauf nimmt. Was wäre der Gardasee jedoch ohne seine wundervollen Strände? Einen der schönsten Strände der gesamten Seenregion entdecken Urlauber mit dem Spiaggia Cappucini in San Benedetto di Lugana.
Hier gedeiht einer der besten Weine Europas
Weinkenner werden es längst wissen: In diesem Ortsteil von Peschiera ist eines der ursprünglichsten Weinanbaugebiete aus ganz Europa zu Hause. Einer der besten Weißweine des gesamten Kontinents wird in San Benedetto di Lugana gekeltert, denn die Traube des Trebbiano di Lugano gedeiht unter der Sonne Italiens besonders gut. -
- Kaufpreis: 555.659 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
- MwSt.-Satz: 19 %
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: info@andres-immobilien.de
- Telefon: +49 8663 4191961
- Fax: +49 8663 4191962