DAS IST DOCH WAS ANDRES!! LUXURIÖSE VILLA MIT LAGE AM MEER. HERRLICHER MEER- UND BERGBLICK!!!!
![01](https://andres-immobilien.de/wp-content/uploads/2024/09/A5F1C72865A64E59A56DCFD557C78EB7.jpg)
-
Diese beeindruckende Villa befindet sich in den Bergen des Dorfes Esentepe. Sie liegt erhöht und bietet Ausblicke auf Esentepe und die Küste bis zum glitzernden Mittelmeer.
Die Villa hat ein ansprechendes Design mit abgerundeten umlaufenden Terrassen und Balustraden. Sie zeichnet sich durch eine außergewöhnlich hohe Bauqualität aus, mit extra dicken Wänden aus speziellen Ziegeln. Die Villa verfügt über einen geformten Pool mit vielen Sonnenliegeflächen, von denen aus Sie auch die wunderbaren Meerblicke genießen können.
Im Inneren des Hauses ist viel Platz vorhanden, mit einem separaten Wohnzimmer und einer großen, voll ausgestatteten Küche mit Granit-Arbeitsplatten und einer Kücheninsel. In der Nähe der Küche gibt es einen Abstellraum. Von der Küche führt eine Treppe zu einem 100m² großen Raum hinunter, der als Garage genutzt wird und in eine Einliegerwohnung umgewandelt werden kann. Die Küche bietet Zugang zu einer Terrasse mit wunderbarem Meerblick. Das Wohnzimmer ist geräumig mit einem Kamin und Ledermöbeln. Es hat eine abgerundete Form mit vielen Glastüren, die zur Poolterrasse und zur vorderen Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer führen. Ein Familienbadezimmer und ein kleiner Abstellraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Die Villa verfügt über eine Zentralheizung und Marmorböden im gesamten Haus.
Alle drei Schlafzimmer befinden sich im ersten Stock. Das Hauptschlafzimmer ist sehr geräumig mit einem eigenen Bad und einem begehbaren Kleiderschrank mit Zugang zu einem Balkon mit weißen Balustraden und Meerblick. Das zweite Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad mit Zugang zu einem umlaufenden vorderen Balkon von dem Sie den schönen Sonnenuntergang aus bewundern können. Das dritte Schlafzimmer hat einen Einbauschrank und Zugang zum vorderen Balkon sowie ein Familienbadezimmer. Alle Zimmer bieten einen wunderbaren Blick auf das Meer.
Die Villa ist geräumig, komfortabel und nach sehr hohen Standards gebaut, um das Leben in Nordzypern das ganze Jahr über in vollen Zügen zu genießen! -
Flächen
- Wohnfläche: 364 m²
- Grundstücksfläche: 2.182 m²
- Gesamtfläche: 364 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 2
Sonstiges
Information zum Immobilienkauf auf Nordzypern:
Vorteile
Beim Kauf einer Immobilie bekommt man eine dauerhafte Aufenthaltserlaubnis auf Nord Zypern Wir helfen bei der Konto Eröffnung und Firmengründung
Profitieren sie mit uns und unseren Anwälten an Ihrer Hand das Land mit dem weltweit besten Steuerkonzept auf Ihre Vorteile zugeschnitten ideal auszunutzen.
Finanzierung
35 % Anzahlung
30 % während der Bauphase
35 % Schlussrate (auch als Ratenzahlung, oder Umlagen auf Vermietung möglich)
Fakten
drittgrößte Insel im Mittelmeer Infrastruktur wächst Internationale Schulen Steuerparadies
2021 470 k Touristen
2022 1,7Millionen
2023 Prognose auf 2,4 Millionen
10 Monate Saison für Tourismus (Auslastung bei Vermietung 200-300 Tage im Jahr)- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
-
• 364m² Wohnfläche
• 2181,70m² Grundstück
• Austauschtitel
• Fertigstellung: 2013
• Geschwungener Pool
• 3 Schlafzimmer, alle im OG
• 2 en-Suite-Bäder mit Dusche und ein Familienbad im OG
• 1 Familienbad im EG
• Marmortreppen
• Hochweriges Sanitär
• Voll ausgestattete Küche
• Küchengeräte
• Hauswirtschaftsraum
• Gasbetriebene Zentralheizung
• Offener Kamin
• 5 Klimaanlagen
Hohe Bauqualität (extra dicke Wände, spezielle Ziegel, Isolierung, keine Feuchtigkeit im Haus)• Bewässerungssystem
• 100m² Garage mit elektr. Toren, kann als Einliegerwohnung genutzt werden
• Umgeben von natürlicher Steinmauer
• Ausgereifter, Gepflegter Garten
• Atemberaubende Aussicht auf das Mittelmeer!- Art der Ausstattung: luxuriös
- Bodenbelag: Fliesen, Marmor
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
-
Die Esentepe-Küste ist Nordzyperns beliebtester Ort um ein Traumhaus zu kaufen oder in eine Ferienimmobilie zu investieren. Hier finden Sie Immobilienpreise mit außergewöhnlichem Wert sowie niedrigeren Lebenshaltungskosten.
Der Küstenabschnitt von Esentepe liegt im Herzen von Nordzypern/Kyrenia und bietet viel zu sehen und zu tun, gutes Essen und die Gastfreundschaft der Einheimischen, die die wachsende Gemeinde an neuen Bewohnern mit offenen Armen begrüßt. Hier finden Sie auch moderne Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe, Freiheit und Naturbelassenheit dieser einzigartigen Region.
Esentepe, (bedeutet windiger Hügel), ist ein Dorf an der Nordküste östlich von Kyrenia, das wahrscheinlich auf die byzantinische Zeit zurückgeht.
Ganz anders als das umtriebige Girne beginnt hier das „echte Nordzypern“. Hier öffnet sich durch die Küstenstraße und Bergwege Ihr Tor zu der Karpaz Region, der lang auslaufenden Küste und die Ausläufer des Kyrenia-Gebirges für unzählige Wanderungen.
Im Zentrum von Esentepe befindet sich ein charmantes alter Dorfkern, der bei einem Besuch mit Kaffee oder vielleicht einem Glas Wein aus der Region unvergesslich in Erinnerung bleibt. Die Bevölkerung des zentralen Dorfes besteht hauptsächlich aus türkisch-zyprischen Menschen und in letzter Zeit aus Norwegen, Schweden, England, Deutschland und vielen anderen europäischen Menschen.
Esentepe hat sich in den letzten Jahren zu einem bemerkenswerten Dorf entwickelt, da sich viele Besucher der Gegend immer wieder hier rein verlieben und um das Dorf herum ein eigenes Zuhause errichten. Die meisten neuen Entwicklungen in der Nähe des Dorfes haben sich entlang der Küstenstraße gebildet. Seien Sie versichert, nichts davon schadete dem idyllischen Küstenrefugium des Dorfes Esentepe. Es ist eher so, dass die neuen Entwicklung, die Esentepe erreicht haben, sein Profil und seine Attraktivität erhöht haben, anstatt seinen ländlichen Charme zu verlieren.
- Ausblick: Fernblick
-
- Kaufpreis: 1.450.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- MwSt.-Satz: 19 %
Grundrisse
![Nebenkosten](https://andres-immobilien.de/wp-content/uploads/2024/09/8E9FC0CED2054319AC05FF50A2C79EED.jpg)
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: info@andres-immobilien.de
- Telefon: +49 8663 4191961
- Fax: +49 8663 4191962