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DAS IST DOCH WAS ANDRES!! TRAUMHAUS AUF NORDZYPERN!!! LUXUSVILLA MIT POOL UND MEERBLICK!!!!!

0000 Karmi, Zypern
Preis auf Anfrage

840 (1/840)
2000
450 m²
1.600 m²
7
  • Diese beeindruckende Villa befindet sich in einer prestigeträchtigen, abgeschiedenen Gegend, umgeben von Wald und Grün. Außergewöhnlich wegen seines atemberaubenden Ausblicks auf das Mittelmeer und die Berge. Das Anwesen liegt absolut ruhig und ist gleichzeitig in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten und des Hauptortes Girne.
    Es wurde vor kurzem komplett nach den höchsten Standards renoviert und verfügt über eine geschmackvolle Inneneinrichtung.
    Auf dem Grundstück befindet sich ein geformter Swimmingpool mit einem kleineren Pool für Kinder, ein Pavillon mit Blick auf das Meer, ein gut ausgestatteter Grillplatz, der ebenfalls zum Meer ausgerichtet ist, ein großer Garten mit vielen Obstbäumen (Granatäpfel, Zitrusfrüchte, Grapefruit, Oliven, Feigen). Am Ende der Auffahrt stehen Ihnen Parkplätze für 2 Autos und eine Garage zur Verfügung.

    Im Inneren verfügt die Villa über 4 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit hoher Decke, offenem Kamin und großen Fenstern mit Blick auf den Poolbereich mit herrlichem Blick auf die Berge.
    Die Küche im englischen Haushausstil ist komplett ausgestattet und öffnet sich zu einem Essbereich, der durch die Terrassentür Zugang zur Aussenküche hat. Eine elegante Holztreppe führt hinunter zur Bar und zum Kinoraum, der über ein eigenes Bad und eine überdachte Terrasse mit Whirlpool mit Blick auf den Zitrushain und das Meer verfügt. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und es gibt auch ein Familienbad. Das Hauptschlafzimmer genießt den herrlichen Meerblick und auch den Bergblick durch das Alkovenfenster. Im Obergeschoss befindet sich ein gemütlicher Erholungsbereich mit einer Galerie, ein Schlafzimmer mit Fitnessbereich und ein eigenes Bad. Das Haus verfügt über eine komplette Gaszentralheizung.
    Es ist ein einzigartiges Haus für diejenigen, die den Luxus der Privatsphäre inmitten der Schönheit der Natur schätzen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 450 m²
    • Grundstücksfläche: 1.600 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 5
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1
    • Terrassen: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2000
    • Zustand: renoviert

    Sonstiges

    Information zum Immobilienkauf auf Nordzypern:
    Vorteile
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    Finanzierung
    35 % Anzahlung
    30 % während der Bauphase
    35 % Schlussrate (auch als Ratenzahlung, oder Umlagen auf Vermietung möglich)
    Fakten
    drittgrößte Insel im Mittelmeer Infrastruktur wächst Internationale Schulen Steuerparadies
    2021 470 k Touristen
    2022 1,7Millionen
    2023 Prognose auf 2,4 Millionen
    10 Monate Saison für Tourismus (Auslastung bei Vermietung 200-300 Tage im Jahr)
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
  • • 450 m2 Innenfläche
    • 1600 m2 ca. Grundstücksgröße
    • Tausch-Eigentumsurkunde
    • Fertiggestellt 2000
    • Renoviert 2023
    • Eigentumsurkunde auf den Namen des Eigentümers Mehrwertsteuer bezahlt
    • Geformter Swimmingpool (6,5 m x 6 m großer Pool für Erwachsene und ein 3 m x 3,5 m großes Kinderbecken)
    • Voll möbliert
    • 4 Schlafzimmer, ein Zimmer in einen Kinoraum umgewandelt
    • 1 Gästebad
    • Masterbedroom mit Wand-zu-Wand-Kleiderschrank, Alkovenfenster
    • Voll ausgestattete Küche im
    • Küchengeräte
    • Granitarbeitsplatten
    • Gaszentralheizung
    • Großer offener Kamin (einzigartiger grüner Marmor
    • brandneue Klimaanlage x 5 Einheiten
    • Neuer Keramikboden
    •Fliegengitter
    • separater Whirlpool-Raum, Kinoraum (kann in ein Schlafzimmer umgewandelt werden)
    • Erholungsbereich (Bibliotheksbereich)
    • Privates Gästehaus (Ein-Zimmer-Wohnung auf Gartenebene)
    • Bewässerungssystem
    •2 x 20 Tonnen + 5 Tonnen Wasserspeicher, Generator
    • Garage
    • Steinmauer mit eisernem Eingangstor
    • Außenbeleuchtung
    • Aussenküche
    • Panoramablick auf das Meer und die Berge

    • Garten mit 8 x Granatapfel, 4 x Olive, 15 x Zitrusfrüchten, 3 x Feigen und 2 x Grapefruit,
    2 x Brombeere, 1 x Mandeln, 2 x Pfirsichbaum, 1 x Kirsche, 2 x Aprikose, 2 x Pflaume, 2 x Avocadobaum,
    4 x Traubenbäume, 1 x Apfel, 1 x Quitte, 1 x Birne, 2 x Bananenstaude, 3 x Mispelbaum,
    1 x Jujubebaum, 1 x Weißdornbaum

    • Art der Ausstattung: luxuriös
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Marmor
    • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Klimaanlage
    • Swimmingpool
    • Primärenergieträger: Gas
  • Das äußerst attraktive und friedliche Dorf Karaman (oder Karmi, was der griechische Name für die Siedlung ist) liegt etwa 1.000 Fuß über dem Meeresspiegel und liegt an den unteren Hängen des Kyrenia-Gebirges. Majestätisch thront die gotische Burg St. Hilarion darüber, die von jedem Ort des Dorfes aus leicht zu sehen ist.

    • Ausblick: Bergblick
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • MwSt.-Satz: 19 %

Dein Kontakt bei uns

Peter Andres
Hauptstraße 28, 83324 Ruhpolding