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DAS IST DOCH WAS ANDRES!! VILLA MIT MEERBLICK, BERGBLICK UND POOL!!!!!

9511 Ozankoy/Kyrenia, Zypern
468.213 €

863 (1/863)
340 m²
688 m²
7
  • Diese modern aussehende Villa befindet sich an einem malerischen und ruhigen Ort in Ozanköy. Von hier aus genießt man einen schönen Blick auf das Meer und die Berge.

    Die Villa befindet sich in der Nähe von Einkaufszentren, Banken, Restaurants usw. Diese Immobilie erfüllt sicherlich viele Kriterien, wenn potenzielle Käufer auf der Suche nach dem idealen modernen Wohn- und einzigartigen Einfamilienhaus sind.

    Das Anwesen wurde vom jetzigen Eigentümer entworfen, um den Gästen ein eigenes Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer zu ermöglichen, das von den Wohnräumen der eigenen Familie des Eigentümers getrennt ist.
    Das Hauptschlafzimmer befindet sich an einem Ende des Grundstücks, während sich weitere 2 Schlafzimmer im Obergeschoss am gegenüberliegenden Ende des Grundstücks befinden und absolute Privatsphäre bieten.
    Innenausstattung:
    – 4 Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken, 3 gut gestaltete Badezimmer,
    – 2 Lounges, ein großes offenes Wohnzimmer, eine Küche und ein Essbereich.
    – Wunderschön gestaltete moderne schwebende Holztreppe in den ersten Stock.
    – Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen vom Boden bis zur Decke reichenden, praktischen begehbaren Kleiderschrank.
    Mit Klimaanlage, Zentralheizung, doppelt verglasten Fenstern und Sonnenkollektoren ist für jeden Komfort sowohl in den heißen Sommern als auch in den kühleren Wintermonaten gesorgt.

    Außenimmobilien:
    Privater Swimmingpool, große Sonnen- und Unterhaltungsterrasse, Grenzhecke für viel Privatsphäre im Garten, Doppelcarport und Parkplatz für bis zu 4 Autos.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 340 m²
    • Grundstücksfläche: 688 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 3
    • Einliegerwohnung: ja
    • Stellplatzart: Carport, Freiplatz
    • Carport-Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 1
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 2

    Sonstiges

    Information zum Immobilienkauf auf Nordzypern:
    Vorteile
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    Finanzierung
    35 % Anzahlung
    30 % während der Bauphase
    35 % Schlussrate (auch als Ratenzahlung, oder Umlagen auf Vermietung möglich)
    Fakten
    drittgrößte Insel im Mittelmeer Infrastruktur wächst Internationale Schulen Steuerparadies
    2021 470 k Touristen
    2022 1,7Millionen
    2023 Prognose auf 2,4 Millionen
    10 Monate Saison für Tourismus (Auslastung bei Vermietung 200-300 Tage im Jahr)
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
  • • 340m2 Wohnfläche
    Grundstücksgröße (688m2)
    • Eigentumsurkunde ist bereit zur Überweisung Mehrwertsteuer bezahlt
    • Türkische Eigentumsurkunden
    • Swimmingpool

    • 4 Schlafzimmer
    • 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank
    • 3 Badezimmer
    • 2 Lounges (eines im Erdgeschoss, eines im ersten Stock)
    • Hauswirtschaftsraum
    • Offene Küche mit Essbereich
    • Eingangstür aus Massivholz
    • Gaszentralheizung
    • Garten mit Olivenbäumen und Hecke
    • Bewässerungssystem
    • Carport für 2 Autos und Parkplatz für bis zu 4 Autos.
    • 2 Wassertanks (insgesamt 4 Tonnen)

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
    • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Einliegerwohnung
    • Klimaanlage
    • Swimmingpool
  • Ozanköy (früher bekannt als Kazpahani) liegt etwa 3 Meilen östlich von Kyrenia und ist eines der schönsten Dörfer Nordzyperns und beherbergt eine kleine, aber wirklich multinationale Bevölkerung – es hat ein echtes Gemeinschaftsgefühl. Es ist leicht zu finden, da es sowohl von der West- als auch von der Ostküstenstraße sowie vom Zentrum der Stadt Kyrenia aus ausgeschildert ist, von wo aus es etwa 15 Autominuten entfernt ist.

    Trotz der Tieflandlage von Ozanköy ändert dies nichts an der Tatsache, dass es einen der besten Ausblicke auf die Abtei Bellapais bietet, die prekär hoch über dem Dorf auf einem natürlichen Sockel am Berghang liegt. Nachts, wenn die Abtei beleuchtet ist, ist sie ein beliebter Anblick für Besucher und Einwohner von Ozanköy gleichermaßen.

    Das Dorf selbst ist mit Oliven-, Johannisbrot- und Zitronenbäumen durchzogen, für die die Gegend um Ozanköy berühmt ist. Im Frühling ist das Dorf voller schöner Blüten, im Winter erstrahlt es in Zitrusfrüchten und im Sommer sonnt es sich in der schönen mediterranen Sonne. Das Dorf liegt am Rande der Ausläufer des Kyrenia-Gebirges, und seine Häuser schlängeln sich auf und um den Fehim-Bey-Hügel herum, um die niedrig gelegenen Wohngebiete von Bellapais zu verbinden.

    • Ausblick: Bergblick
    • Kaufpreis: 468.213 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • MwSt.-Satz: 19 %

Dein Kontakt bei uns

Peter Andres
Hauptstraße 28, 83324 Ruhpolding