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DAS IST DOCH WAS ANDRES!! VILLA MIT POOL - BERG UND MEERBLICK!!!

0000 Kyrenia - Malatya, Zypern
399.256 €

860 (1/860)
2008
190 m²
1.000 m²
4
  • Villa mit 3 Schlafzimmern + Swimmingpool + 11kw Photovoltaikanlage + elektrische Zentralheizung im gesamten Gebäude + Blick auf das Meer und die Berge!!!!

    Die Lage der Villa bietet Privatsphäre, Ruhe und einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer, was es zu einem wahren Paradies für diejenigen macht, die einen ruhigen Ort zum Leben suchen.
    Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit dem Zwitschern der Vögel auf und werden Zeuge, wie die Sonne das Mittelmeer beleuchtet – ein wahrhaft magisches Erlebnis.

    Die Villa verfügt über einen beeindruckenden Infinity-Pool, der von verschiedenen Sitzbereichen umgeben ist, die sich perfekt zum Entspannen, Lesen oder Sonnenbaden eignen. Auch der Garten ist ein Genuss, mit schattigen Bäumen und bequemen Gartenmöbeln, um die Aussicht in vollen Zügen zu genießen.
    Im Inneren der Villa bietet das Erdgeschoss einen geräumigen Flur, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine gut ausgestattete offene Küche und ein Schlafzimmer. Die Lounge bietet Zugang zur Terrasse, während der Essbereich zu einer schönen Gartenterrasse führt. Das Gästebad ist mit Marmorböden ausgestattet.
    Im Obergeschoss verfügt die Villa über zwei gemütliche Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad und handgefertigten Holzmöbeln. Der erste Stock hat Zugang zu einer großen Terrasse mit freiem Blick auf das Mittelmeer und bietet einen idealen Ort, um den Sonnenuntergang zu genießen. Diese überdachte Terrasse kann problemlos in ein 4. Schlafzimmer oder einen Wintergarten umgewandelt werden. Das Haus verfügt über luxuriöse Marmorböden im gesamten Gebäude.
    Darüber hinaus ist die Villa mit Sonnenkollektoren auf dem Dach ausgestattet.

    Egal, ob Sie einen dauerhaften Wohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Investitionsmöglichkeit suchen, diese Villa erfüllt alle Kriterien.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 190 m²
    • Grundstücksfläche: 1.000 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 3
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2008

    Sonstiges

    Information zum Immobilienkauf auf Nordzypern:
    Vorteile
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    Finanzierung
    35 % Anzahlung
    30 % während der Bauphase
    35 % Schlussrate (auch als Ratenzahlung, oder Umlagen auf Vermietung möglich)
    Fakten
    drittgrößte Insel im Mittelmeer Infrastruktur wächst Internationale Schulen Steuerparadies
    2021 470 k Touristen
    2022 1,7Millionen
    2023 Prognose auf 2,4 Millionen
    10 Monate Saison für Tourismus (Auslastung bei Vermietung 200-300 Tage im Jahr)
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
  • • 190m2 Innenfläche
    • 1000m2 Grundstücksgröße
    • Tausch der Eigentumsurkunde
    • Fertiggestellt 2008
    • Eigentumsurkunde auf den Namen des Eigentümers, Mehrwertsteuer bezahlt
    • 10m x 5m Salz-Infinity-Pool
    • 3 Schlafzimmer, eines im Erdgeschoss, zwei im ersten Stock
    • 2 Bäder en suite
    • 1 Badezimmer im Erdgeschoss
    • Elektrische Zentralheizung im gesamten Gebäude
    • Marmorboden
    • Voll ausgestattete Küche
    • Küchengeräte
    • Granit-Arbeitsplatten• Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung• Hauswirtschaftsraum
    • Offener Kamin
    • Inverter-Klimaanlage x 5
    • 11-kW-Photovoltaikanlage + unabhängige Backup-Batterie
    • Automatische Eisentore
    • Überwachungskameras
    • Voll ausgestatteter und überdachter Grillplatz
    • Bewässerungssystem
    • Neue Wasserpumpe und Poolausrüstung
    • Neuer Wassertank
    • Steinmauerumrandung
    • Gewachsener Garten

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Solar
    • Bodenbelag: Fliesen, Marmor
    • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Klimaanlage
    • Swimmingpool
    • Primärenergieträger: Solar
  • Diese malerische Villa befindet sich in einer ruhigen Gegend in den Bergen des Dorfes Malatya.

    • Ausblick: Bergblick
    • Kaufpreis: 399.256 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • MwSt.-Satz: 19 %

Dein Kontakt bei uns

Peter Andres
Hauptstraße 28, 83324 Ruhpolding