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DAS IST DOCH WAS ANDRES!! VILLA MIT POOL UND PANORAMABLICK!!!!!!

59510 Karaagac, Zypern
544.532,41 €

920 (1/920)
2008
165 m²
800 m²
5
  • Die Villa befindet sich in einer absolut ruhigen Wohngegend, in einer Sackgasse gelegen.

    Die einzigartige Lage bietet abgesehen von Ruhe und Privatsphäre, auch einen tollen Panoramablick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge.
    Das Haus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einem offenen Kamin mit Granitumrandung, Marmorböden, Klimaanlage und Deckenventilatoren. Die Küche besticht durch eine moderne Einbauküche, die alle Küchengeräte beinhaltet und mit einer hochwertigen Staron-Arbeitsplatte ausgestattet ist.

    Über die Küche und das Wohnzimmer haben Sie, über Schiebetüren, Zugang zu der überdachten 33m² großen Terrasse mit Sitzgelegenheiten, die den Blick auf den eigenen 8m x 4m Pool eröffnet.
    Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer die beide Blick auf den Pool bieten. Beide Schlafzimmer teilen sich ein modernes Duschbad. Eine Abstellkammer unter der Treppe bietet ausreichend Stauraum und Platz für die Waschmaschine. Über die Marmortreppe gelangt man ins erste Stockwerk, wo sich das Hauptschlafzimmer mit en-Suite-Bad und einem Balkon befindet von dem Sie eine ununterbrochene Sicht auf das Mittelmeer und die beeindruckende Schlucht vor der Villa haben. Einbauschränke, Deckenventilatoren und Klimaanlagen sind nur einige von den vielen Extras.
    Außerdem bietet die Villa eine große 50m² geflieste Dachterrasse, auf der sie viel Platz für Sommerpartys unter freiem Himmel, oder zum Entspannen haben.
    Der Garten wurde gepflegt und mit schönen Büschen und Obstbäumen bepflanzt. Für Ihr Werkzeug und sonstiges allerlei stehen Schuppen zur Verfügung. Der Terrassenbereich bietet eine aus Stein und Marmor angefertigte Bar, die einen Kühlschrank und eine Musikanlage enthält, sowie eine weitere überdachte Terrasse mit Markise, die ausgefahren werden kann. Am Eingang des Grundstücks bietet ein überdachter Doppelstellplatz ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

    Die Villa bietet zusätzlich ein PV-Solarsystem mit 16 Panels.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 165 m²
    • Grundstücksfläche: 800 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Stellplatzart: Carport
    • Carport-Stellplätze: 1
    • Terrassen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2008
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Information zum Immobilienkauf auf Nordzypern:
    Vorteile
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    Finanzierung
    35 % Anzahlung
    30 % während der Bauphase
    35 % Schlussrate (auch als Ratenzahlung, oder Umlagen auf Vermietung möglich)
    Fakten
    drittgrößte Insel im Mittelmeer Infrastruktur wächst Internationale Schulen Steuerparadies
    2021 470 k Touristen
    2022 1,7Millionen
    2023 Prognose auf 2,4 Millionen
    10 Monate Saison für Tourismus (Auslastung bei Vermietung 200-300 Tage im Jahr)
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
  • • 165m² Wohnfläche
    • Plus, 50m² Dachterrasse mit Grillplatz
    • 800m² Grundstücksgröße
    • Baujahr 2008
    • Grundbucheintrag im Namen des Eigentümers – MwSt. bezahlt
    • 8m x 4m Pool
    • Möbel verhandelbar

    • 3 Schlafzimmer – Hauptschlafzimmer im ersten Stock mit en-Suite-Duschbad
    • 1 modernes Duschbad im Erdgeschoss für 2 Schlafzimmer
    • Einbauschränke in allen Schlafzimmern
    • Voll ausgestattete moderne Küche mit Staron-Arbeitsfläche
    • Küchengeräte
    • 4 Inverter Klimaanlagen
    • Deckenventilatoren in jedem Schlafzimmer
    • Glasfront-Kamin mit Granitverkleidung
    • Fliegengitter
    • Fensterläden in den Schlafzimmern
    • Überdachte Terrasse
    • Steintresen-Bar mit Kühlschrank und Pergola
    • 4 Schuppen – jeweils für: Holz, Gartengeräte, Werkstatt, Gartenmöbel
    • Bewässerungssystem
    • Notstromaggregat
    • PV-Solar mit 16 Panels
    • Gepflegter Garten mit:
    Dattelpalme, Orangen-, und Zitronenbaum, Limettenbaum, Grapefruitbaum, Weinrebe und
    Olivenbaum

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Solar
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Abstellraum
    • Klimaanlage
    • Swimmingpool
    • Primärenergieträger: Solar
  • Willkommen im atemberaubenden Karaağaç in Nordzypern, wo Sie die perfekte Mischung aus atemberaubendem Meer- und Bergblick mit luxuriösem Wohnen und Freizeit erleben können.

    Der Korineum Golf-Platz ist in nur 10 Minuten Fahrweg zu erreichen und die Altstadt von Kyrenia mit ihrem historischen Hafen in etwa 40 Minuten.
    In dem nahegelegenen Ort Esentepe finden Sie mehrere Restaurants und Strände zum Entspannen und Seele baumeln lassen

    • Ausblick: Bergblick
    • Kaufpreis: 544.532,41 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • MwSt.-Satz: 19 %

Dein Kontakt bei uns

Peter Andres
Hauptstraße 28, 83324 Ruhpolding